房屋验收合同（2024年版）

房屋验收合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）：___________

乙方（以下简称“卖方”）：___________

鉴于买方有意购买乙方拥有的位于___________的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋验收事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方对所购房屋的验收标准、程序及责任，确保房屋质量符合合同约定，为双方后续的交易行为提供法律依据。

二、合同签订背景

买方于___________与乙方签订《房屋买卖合同》，约定购买乙方位于___________的房屋。为保障买方的合法权益，双方经协商一致，特订立本合同。

三、合同内容

1.验收标准：本合同所指的房屋验收，是指买方对房屋的实体质量、配套设施、使用功能等进行全面检查，以确认房屋是否符合合同约定的质量标准。

2.验收程序：买方应在合同约定的验收期限内，对房屋进行验收。验收过程中，买方有权要求乙方提供相关资料，配合验收工作。

3.验收责任：若房屋存在质量问题，买方有权要求乙方在合同约定的时间内进行修复。乙方应在接到买方通知后，及时安排人员进行维修。如因乙方原因导致房屋质量问题未在约定时间内得到修复，买方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.验收费用：本合同项下的验收费用由买方承担。

5.违约责任：双方应严格遵守本合同约定。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

甲方（买方）：___________

乙方（卖方）：___________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应向买方提供位于___________的房屋，并保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。

3.乙方应在房屋交付前，向买方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑质量检测报告、配套设施清单等。

二、质量标准

1.房屋的结构安全应符合国家相关建筑安全标准，不得存在安全隐患。

2.房屋的配套设施应齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施。

3.房屋的使用功能应符合设计要求，无漏水、渗水、开裂等质量问题。

三、价格支付

1.双方同意，房屋成交价格为人民币___________元整。

2.买方应在合同签订之日起___________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元。

3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元。

4.买方应在房屋验收合格后支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元。

5.房屋交付后，买方应按照约定的付款计划支付剩余款项。

四、违约责任

1.如乙方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的___________%作为违约金。

2.如买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的___________%作为违约金。

3.如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

4.如因买方原因导致房屋无法交付，买方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同有效期内及合同终止后继续有效。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、合同解除

1.如一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

4.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

甲方（买方）：___________

乙方（卖方）：___________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.权利：

（1）要求买方按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。

（2）在合同履行过程中，有权监督买方履行合同义务。

（3）在房屋交付前，有权要求买方进行房屋验收。

（4）在房屋交付后，如因买方原因导致房屋无法正常使用，有权要求买方承担相应责任。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间和方式交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准。

（2）提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、质量检测报告等。

（3）在房屋交付前，负责修复房屋存在的质量问题。

（4）在合同履行过程中，配合买方进行房屋验收。

（5）在合同履行过程中，承担因自身原因导致的违约责任。

二、买方权利与义务

1.权利：

（1）要求卖方按照合同约定的时间和方式交付房屋。

（2）在房屋交付前，有权要求卖方提供房屋的详细资料。

（3）在房屋交付后，有权要求卖方修复房屋存在的质量问题。

（4）在合同履行过程中，有权监督卖方履行合同义务。

（5）在卖方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。

（2）在房屋交付前，配合卖方进行房屋验收。

（3）在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（4）在合同履行过程中，遵守合同约定，履行合同义务。

（5）在卖方违约时，及时采取补救措施，减少损失。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着平等、诚信、合作的原则，共同努力，确保合同顺利履行。

2.双方应通过以下方式加强沟通与协作：

（1）定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题，及时解决问题。

（2）相互提供必要的资料和信息，以便对方了解合同履行情况。

（3）在合同履行过程中，如遇紧急情况，双方应及时沟通，共同协商解决。

（4）双方应按照合同约定，按时支付款项，确保合同履行顺利进行。

四、合同履行过程中的监督与检查

1.双方应按照合同约定，对房屋交付、质量验收、款项支付等环节进行监督与检查。

2.双方可委托第三方机构对房屋进行质量检测，确保房屋符合合同约定的质量标准。

3.双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。

五、合同终止后的责任

1.双方应按照合同约定，在合同终止后，处理相关事宜，包括但不限于房屋的维修、交付等。

2.如因双方原因导致合同终止，双方应按照合同约定，承担相应的责任。

3.合同终止后，双方应继续履行合同终止后的义务，直至合同目的实现。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为___________年。

2.合同有效期满后，如双方无异议，本合同自动续期___________年，除非一方提前___________个月书面通知对方解除合同。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何变更协议均需经双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章，自双方签字盖章之日起生效。

三、合同的解除

1.如一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

3.如一方在合同履行过程中发现对方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。

四、合同的终止

1.合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项的支付、房屋的交付等事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至___________人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方需要准备的附件：

1.房屋产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

2.房屋建设规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家相关标准。

4.房屋配套设施清单，详细列明房屋内所有设施设备。

5.房屋交接清单，包括房屋现状描述、附属设施清单、维修记录等。

6.双方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

7.房屋买卖合同，证明双方买卖关系。

8.房屋交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。

9.双方签订的补充协议或变更协议，如有。

10.其他双方认为需要提供的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（买方）签字盖章位置：

-甲方（买方）法定代表人（或授权代表）签字：

-甲方（买方）单位盖章：

-签字日期：___________年___________月___________日

2.乙方（