建设工程承包合同样板

合同编号：__________第一条工程概况1.1本项目位于_______，工程规模为_______，建筑占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2本项目的建设内容主要包括：_______。1.3工程质量标准：_______。第二条合同价格2.1本项目的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括：工程款_______元，安全文明施工费_______元，质量保证金_______元。2.2合同价格不变，除非双方另有约定。第三条合同履行3.1承包方应按照约定的工期完成本项目。具体工期为：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包方应按照约定的质量标准完成本项目。如工程质量不符合约定，承包方应承担相应的维修、返工等责任。3.3承包方应按照约定的施工标准和安全规范进行施工，确保施工安全。如发生安全事故，承包方应承担相应的安全责任。3.4委托方应按照约定的付款方式及时支付合同价款。如委托方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.5委托方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。第四条合同价款的支付4.1委托方应在本项目完工后_______天内，对工程进行验收。验收合格的，委托方应在验收合格后_______天内支付合同价款的_______%。4.2剩余的合同价款，作为质量保证金，待工程保修期满后_______天内支付。4.3支付方式：_______。第五条工程变更5.1如有变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更的内容、价款、工期等事项。5.3变更协议经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式：_______。6.3违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本项目的保修期限为：自项目竣工验收合格之日起_______年。8.2保修期内，如出现质量问题，承包方应负责维修、返工等。8.3双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。8.4本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（委托方）和乙方（承包方）的身份：明确双方的身份和全称，确保合同的有效性。3.工程概况：详细描述工程的位置、规模、建设内容和质量标准，以避免后续的纠纷。4.合同价格：明确合同总价、工程款、安全文明施工费和质量保证金的数额，确保价款的正确支付。5.合同履行：约定双方的履行责任和工期，确保工程的顺利进行。6.合同价款的支付：约定支付方式、时间和比例，避免逾期支付等问题。7.工程变更：明确变更的程序和责任，确保变更的合理性和有效性。8.违约责任：约定违约金和损失赔偿责任，以保障双方的权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保争议的及时解决。10.其他约定：包括保修期限、法律法规遵守等内容，确保合同的全面性和合法性。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.在工程变更时，双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、价款和工期等事项。4.如发生质量问题，承包方应负责维修、返工等，并承担相应的责任。5.双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动和建筑市场秩序的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、安全生产等方面的规定。3.违约责任：是指当事人不履行合同债务时，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。5.保修期限：是指承包方对工程质量承担保修责任的期限，通常自工程竣工验收合格之日起计算。6.质量保证金：是指为确保工程质量，委托方从合同价款中预留的一定比例的资金，用于缺陷责任期的维修、返工等。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，合同履行过程中可能涉及到行政审查和审批。2.甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，合同履行过程中可能涉及到房产销售和资金回流。3.甲方为国有企业，乙方为外国企业，合同履行过程中可能涉及到跨国合作和外汇管理。4.甲方为小型企业，乙方为大型企业，合同履行过程中可能涉及到乙方对甲方的支持和扶持。5.甲方为个人，乙方为施工队，合同履行过程中可能涉及到个人payment和税务问题。补充条款：1.政府审批：甲方应负责办理本项目所需的行政审查和审批手续，包括但不限于建设、环保、规划等部门的审批。如因甲方原因导致审批延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房产销售：甲方应确保本项目涉及的房产销售顺利进行，并提供销售资金回流的保障。如因甲方原因导致销售不畅，乙方有权要求甲方支付违约金。3.跨国合作：甲方应协助乙方处理跨国合作所需的包括但不限于外汇管理、税务申报等事务。如因甲方原因导致合作受阻，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方支持：乙方应为本项目提供必要的技术支持和管理支持，包括但不限于技术培训、管理咨询等。5.个人支付和税务：甲方应按照法律法规的规定，按时足额支付乙方施工队的工资和福利。如因甲方原因导致支付延误，乙方有权要求甲方支付违约金。同时，甲方应负责办理相关的