房产证抵押的买房合同范本6篇

房产证抵押的买房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________。房屋权属证明文件号为_________。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币_________元（大写：_________）。2.乙方选择以下第_________种方式支付房屋价款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭贷款方式支付房款，乙方需在合同签订之日起_________日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明，并在验收报告签署之日起_________日内向甲方提出书面异议。四、房产证抵押及登记1.甲方将房屋出售给乙方后，需将房屋产权证书交由乙方保管，并协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方在支付完房屋价款后，需将房屋产权证书抵押给甲方，并办理抵押登记手续。抵押期间，甲方需妥善保管房屋产权证书，不得擅自处分该房产。五、违约责任1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房屋总价款的_________%（1%-30%）向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定时间支付房款，应按未支付房款的_________%（1%-30%）向甲方支付违约金。3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.甲乙双方在签订本合同时，应提供有效的身份证件及房屋权属证明文件。4.本合同涉及的所有费用（包括但不限于房屋价款、税费、评估费、律师费等）均由甲乙双方按照各自的责任承担。5.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力影响消除后尽快协助对方履行合同义务。6.本合同中的“书面异议”是指以书面形式提出的异议，包括但不限于信函、电子邮件等可证明已发送至对方的书面材料。乙方在验收房屋时提出的书面异议应送达甲方，并注明异议的具体内容和理由。甲方应在收到书面异议之日起_________日内予以书面回复。7.本合同中的“抵押登记”是指将房屋产权证书抵押给甲方，并在相关管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押期间，甲方不得擅自处分该房产，乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记未能办理成功的，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致抵押登记未能办理成功的，乙方应承担相应的违约责任。8.本合同中的“按揭贷款”是指乙方通过向银行申请贷款的方式支付房款的行为。乙方在申请按揭贷款时应符合银行的相关要求并提供相应的材料和证明文件。如因乙方不符合银行要求或未能提供相应材料和证明文件而导致按揭贷款未能成功办理的，乙方应承担相应的违约责任。同时甲方有义务协助乙方办理按揭贷款手续并提供必要的支持和配合。如因甲方原因导致按揭贷款未能成功办理的甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。篇2房屋抵押按揭贷款购房合同甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证编号：[甲方身份证号]乙方（贷款人）：[乙方姓名]身份证编号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方发放房屋抵押按揭贷款购买房产，达成如下协议：一、贷款用途及金额本贷款用于甲方购买位于[房产地址]的房产，建筑面积[房产面积]平方米，套内面积[房产套内面积]平方米，储藏室面积[储藏室面积]平方米，车库面积[车库面积]平方米。本贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。二、贷款期限及利率本贷款期限为[贷款年限]年，自乙方放款之日起计算。贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以《借款借据》为准。三、还款方式及期限甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。还款期限为自乙方放款之日起至贷款期满之日止。甲方应在每月的还款日之前将当月的还款金额存入指定的还款账户。四、抵押物及担保甲方将其购买的房产作为本贷款的抵押物，并同意在贷款期间内不得擅自处置该房产。甲方同时提供其他合法有效的担保方式，确保本贷款的安全。乙方在取得房产抵押权后，有权对抵押物进行管理和使用。五、违约责任及赔偿如甲方未能按照约定还款期限偿还贷款本息，或者擅自处置抵押物，或者提供虚假资料申请贷款，或者违反本协议其他约定，均视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：1.乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；2.乙方有权对抵押物进行拍卖或者变卖，以收回贷款本息及相关费用；3.乙方有权要求甲方支付违约金或者赔偿金。六、其他约定1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，相关部门备案一份；3.如本协议发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地法院提起诉讼。甲方（借款人）：[甲方姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（贷款人）：[乙方姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]篇3甲方（出卖人）：1.姓名：张三2.身份证号码：XXXXXX3.联系方式：电话号码乙方（买受人）：1.姓名：李四2.身份证号码：XXXXXX3.联系方式：电话号码第一条房屋信息1.甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的房产，产权清晰，无纠纷。2.房屋面积：XX平方米。3.房屋用途：住宅。第二条房价款及支付方式1.房价款总额为人民币XX万元整（￥XXXXXX）。2.乙方选择以下第XX种支付方式：-（1）一次性付清全部房价款。-（2）按揭贷款支付房价款，贷款期限为XX年，贷款利率为中国人民银行同期贷款利率。第三条房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付乙方。2.乙方应在房屋交付之日起XX日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。第四条房屋产权登记及抵押1.甲方应在房屋交付之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方在支付完房价款后，应将房产证原件交由甲方保管，并办理房产抵押登记手续。第五条违约责任1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房价款总额的XX%向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定时间支付房价款，应按未支付房价款总额的XX%向甲方支付违约金。3.双方在合同履行过程中，如一方存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：张三签字日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：李四签字日期：XXXX年XX月XX日篇4二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于某市某区某路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：1.房屋地址：某市某区某路XX号2.房屋类型：住宅3.房屋面积：XX平方米4.房屋权属：甲方所有二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的XX%（人民币XX元）。（2）在房屋过户手续完成之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的购房款（人民币XX元）。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等配套设施完好，并能正常使用。2.房屋过户：甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的购房款后，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未能按时支付购房款或违反其他合同义务，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。五、其他约定1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何纠纷或法律问题。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得从事违法活动。同时，乙方应按时缴纳房屋相关的税费和费用。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇5二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：国籍：乙方（买方）：姓名：国籍：一、房屋基本情况1.甲方拥有位于[XXXXX]的房产，该房产包括一个房屋所有权和相应的土地使用权。该房屋已办理房产证，编号为[房产证号]。2.甲方将上述房产以抵押的方式出售给乙方，乙方将按照合同约定支付相应的购房款项。二、抵押物及抵押期限1.抵押物为甲方拥有的上述房产，包括房屋所有权和相应的土地使用权。2.抵押期限为自合同签订之日起至乙方还清全部购房款项之日止。在抵押期限内，甲方将房产的使用权交给乙方，乙方需妥善使用和维护该房产。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额为人民币[购房款总额]元整。乙方需按照合同约定支付该款项。2.乙方在合同签订后[支付首付款时间]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。剩余款项人民币[剩余款项金额]元整，乙方将在抵押期限内按月向甲方支付。具体支付时间为每月的[具体支付日]，支付金额为人民币[每月支付金额]元整。四、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方立即还清全部款项，并支付相应的违约金。违约金金额为购房款项总额的[违约金比例]%。2.若甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定。五、争议解决1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。六、其他约定事项1.甲方保证对所出售的房产拥有完全的处分权，并保证在抵押期限内不再将房产抵押给其他人。若甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方保证按照合同约定支付购房款项，并妥善使用和维护房产。若乙方违反该约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其房屋出售给乙方，该房屋为公有住房，具体位于[房屋具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为农村集体土地上的合法建筑，已取得《房屋所有权证》和《集体土地使用证》。二、房屋价款及支付方式双方约定，该房屋的总价款为[房屋总价款]元。乙方的付款方式为：一次性付清全部购房款。乙方已于本合同签订之日，向甲方支付全部购房款，甲方确认已收到乙方支