2025广州房屋租赁合同标准版

2025广州房屋租赁合同标准版立合同人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于广州市区路号室（以下简称“该房屋”），房屋面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公）。1.2该房屋产权证编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在租期届满前日给出答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金标准为人民币元/月（大写：），总计租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月日前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。3.3租金支付账户信息：甲方收款账户：户名：银行：账号：第四条押金及退还4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：），作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金。若乙方存在违约行为或未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额。第五条房屋的交付及返还5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时该房屋应符合约定的使用条件（详见附件一《房屋及附属设施交接清单》）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损（合理损耗除外）。5.3返还房屋时，乙方应结清所有应承担的费用，并搬离该房屋内的个人物品。若乙方未及时返还或未结清费用，甲方有权留置乙方物品，并进行处理。第六条房屋使用及维修6.1乙方在租赁期间应正常使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若需装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。6.2租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由方承担。因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。6.3乙方不得擅自将该房屋转租、分租或转让给他人使用，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第七条各项费用的承担7.1租赁期间，下列费用由乙方承担：（1）水费、电费、燃气费、暖气费、物业费；（2）网络费、有线电视费；（3）其他费用：。7.2甲方承担的费用：（1）房屋及附属设施的维修费用（按第六条约定执行）；（2）房屋的房产税、土地使用税。7.3双方约定的其他费用承担方式：。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；（3）乙方利用该房屋从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，延迟超过日的；（2）甲方交付的房屋不符合约定的使用条件，严重影响乙方使用的；（3）甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用的。8.4合同解除后，双方应按实际使用时间计算租金，多退少补。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务：（1）有权按约定收取租金及押金；（2）有权对房屋及附属设施进行检查，但应提前日通知乙方；（3）应按约定交付房屋，并保证房屋的正常使用。9.2乙方的权利与义务：（1）有权按约定使用房屋；（2）有义务按期支付租金及相关费用；（3）应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。10.2甲方违约的其他责任：。10.3乙方违约的其他责任：。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件附件一：《房屋及附属设施交接清单》附件二：房屋产权证明复印件附件三：甲乙双方证件明复印件甲方（出租方）：身份号：联系方式：签署日期：年月日乙方（承租方）