2025年上海房屋租赁合同模板

2025年上海房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称/姓名：地址：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：地址：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2该房屋权属状况：□甲方是该房屋所有权人，房产证编号为；□该房屋共有权人同意出租（见附件一：共有权人同意出租声明）；□其他情况：。1.3该房屋用途为使用，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方需继续租用该房屋，应在租赁期满前日书面通知甲方。经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币元/月（大写：）。租金包含以下费用：□水费□电费□燃气费□物业管理费□其他：。3.2租金支付方式：□按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；□按季支付，乙方应于每季度首月日前支付该季度租金；□按年支付，乙方应于每年月日前支付全年租金。3.3逾期支付租金的违约金：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付月租金的%作为违约金。第四条押金4.1为保证房屋及设施设备的安全使用，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金支付时间：乙方应在签订本合一次性支付押金。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还押金。第五条房屋的使用管理5.1甲方交付该房屋时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并填写《房屋交接清单》（见附件二）。5.2租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及设施设备。因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改建或增设他物。5.4乙方在租赁期间产生的费用：□水费□电费□燃气费□物业管理费□垃圾处理费□其他：，由乙方自行承担。第六条转租与退租6.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。6.2甲乙双方协商一致后，可以提前解除本合同。任何一方要求提前解除合同的，应提前日通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。第七条维修责任7.1租赁期间，房屋及设施设备的维修责任如下：□甲方负责房屋主体结构的维修；□乙方负责日常维护和小修。7.2若因不可抗力导致房屋损坏，双方可协商解除合同。第八条续租条款8.1租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先续租权。8.2续租租金由双方另行协商，并签订书面补充协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.3租赁期间，若甲方擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金；若乙方擅自退租，则甲方不予退还押金，并有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争等自然灾害或社会事件。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条补充条款13.1其他特殊约定：。13.2双方确认的其他事项：。甲方（出租方）签章：名称/姓名：签字或盖章：日期：年