房屋买卖合同协议书的格式示例

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋共有_______个_______（所有权人/共有权人），共有方式为_______。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）_______年_______月_______日前，乙方一次性支付房价款总额的_______%；（2）剩余房价款，乙方应按_______银行_______年_______月_______日_______号_______（贷款方式/商业贷款/公积金贷款/一次性付款）的贷款合同约定，按时还款。第三条房屋交付及过户（1）该房屋已取得_______部门出具的验收合格证明；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情形；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，相关费用已结清。3.2双方约定于_______年_______月_______日前，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。4.2乙方未按本协议约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。4.3因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）双方应按照约定履行合同义务，如因一方违约，应承担违约责任。（4）过户手续办理过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料，如有隐瞒或提供虚假信息，导致过户失败或其他后果，由责任方承担。（5）合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。（2）如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.完全民事行为能力：是指自然人能够独立进行民事法律行为的能力，通常指年满18周岁的成年人。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限，根据我国法律规定，不动产纠纷的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：购房用于子女教育2.特殊应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解乙方购买该房屋用于养老，故承诺该房屋附近有完善的医疗设施和生活配套服务。如因甲方原因导致乙方无法享受到相应的养老条件，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房屋买卖涉及multipleowners（多个所有者）补充条款：鉴于该房屋共有多个所有者，甲方应确保所有所有者均同意出售，并配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致无法全部所有者同意出售，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房