商铺转租合作协议

合同编号：__________商铺转租合作协议甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（次承租人）：__________身份证号：__________一、转租范围和期限1.1甲方同意将该商铺的部分或全部面积转租给乙方使用，具体转租面积为_______平方米。1.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签商铺转租合作协议。二、租金和费用2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为_______元/平方米/月，租金总额为_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金，首次支付租金为一个月租金。2.3除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方与物业公司签订的《物业租赁合同》执行。2.4乙方应在每月租金支付时，将上月水、电、物业管理费等费用结清。三、使用权和经营范围3.1乙方在转租期内享有该商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和设施，并应遵守国家法律法规和甲方提出的各项管理规定。3.2乙方在转租期内经营范围为_______（经营范围），如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。四、维修和保养4.1转租期内，乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、转租禁止5.1乙方在转租期内不得将商铺再次转租给第三方。5.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动。六、解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2租赁期满或本协议解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担因延迟交还产生的费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺转租合作协议前，甲方应确保自身有权将商铺转租给乙方，且转租行为不违反原租赁合同及相关法律法规。（2）双方应明确转租范围、期限、租金标准、费用承担等核心条款，避免因约定不明导致的纠纷。（3）乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和甲方提出的各项管理规定，不得改变商铺结构和设施。（4）乙方不得将商铺再次转租给第三方，不得进行违法经营活动。（5）双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人将其承租的物业部分或全部面积转租给第三方使用的行为。2.商铺：指甲方承租的用于经营活动的物业。3.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。4.物业租赁合同：指甲方与物业公司签订的关于租赁物业的合同。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。7.人民法院：指中国的司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以临时增加摊位，但需提前征得甲方同意，并遵守商场相关规定。活动结束后，乙方应恢复商铺原状。2.节假日经营：乙方希望在节假日期间延长经营时间，甲方可根据实际情况予以批准，但需确保不影响商场正常运营。同时，乙方应承担因延长经营时间产生的额外费用。3.商铺装修：乙方计划对商铺进行装修，双方应提前沟通，确保装修方案符合商场规定和乙方经营需求。装修期间，乙方应承担相关费用，并确保装修工程不影响其他商户和商场运营。4.合作共赢项目：乙方希望与商场其他商户开展合作项目，如联合营销、共享资源等。甲方应给予支持，并在合作过程中提供协助。双方可签订补充协议，具体约定合作内容、分担费用等事项。5.转租限制：乙方在转租期内不得将商铺再次转租给第三方，如发现乙方违反此规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.甲方与