二零二四年度房屋租赁合同（详细）

二零二四年度房屋租赁合同（详细版）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋使用规定13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体房间号为。1.2房屋面积：该房屋总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施清单见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起三个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币X元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，五个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用：保险费用包含在租金内，承租人无需另行支付。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人不得将房屋转租给他人，如确有特殊情况需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人转租时，应提前一个月书面通知出租人。第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任：租赁期间，如房屋及附属设施因不可抗力原因导致毁损或灭失，双方互不承担责任。但因承租人使用不当导致的毁损或灭失，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，如出租人或承租人提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限：出租人或承租人提前解除合同时，应提前三个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定维修房屋及设施，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保访客不影响他人居住安宁。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同解除：租赁期满或合同提前解除后，双方应按照约定办理房屋交付和押金退还等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反法律法规或约定，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。第二条第三方服务2.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁介绍、维修保养、保险服务等。2.2第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。具体费用标准及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。如第三方未与甲乙方签订相关协议，或协议中未明确责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的收入。3.2第三方责任限额的调整：双方同意，如第三方因服务原因导致甲乙方损失，甲乙方均有权根据实际损失向第三方追偿。第三方在承担赔偿责任后，有权向甲乙方追偿。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入本合同事项，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。5.2第三方与其他方的划分说明：第三方在提供服务过程中，与其他方产生的纠纷，由第三方自行解决。甲乙方不承担第三方与其他方之间的纠纷责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面修改协议，并注明变更内容。6.2合同变更生效：书面修改协议经甲乙方签字或盖章后，与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的法律适用8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行合同义务。9.2第三方隐私保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。9.3第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方均有责任予以赔偿。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：本合同事项完成后，第三方介入即终止。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。10.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方均有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状况，包括家具、电器、卫生间设施等。附件二：保险购买证明提供保险购买的复印件，以证明房屋已购买保险。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以供日后核查。附件四：维修记录记录房屋维修的时间、内容和大修费用，以供日后核查。附件五：转租通知如有转租情况，提供书面转租通知，包括转租人和承租人的信息。附件六：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用和责任等。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其有能力提供相关服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定维修房屋及设施。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.承租人转租未经出租人同意。6.第三方未按约定提供服务。7.第三方服务导致房屋及设施损坏。责任认定标准：1.出租人违约：需承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人损失、支付违约金等。2.承租人违约：需承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人损失、支付违约金等。3.第三方违约