2024年度律师事务所门头租赁合同

2024年度律师事务所门头租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物品及地点1.1物品名称及数量1.2租赁地点第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方5.2维修和保养的时间及方式第六条：租赁物的保险6.1保险的购买及费用6.2保险理赔的程序第七条：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条：合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的日期第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条：乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条：其他事项14.1双方的其他事项约定第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及地点1.1物品名称及数量租赁物品为律师事务所门头，数量为一个。1.2租赁地点门头租赁地点位于律师事务所所在的建筑物正面，具体位置详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币壹万元整（￥10,000），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每月的第15日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁物仅限于律师事务所的日常业务使用，不得用于其他非法或违规用途。4.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方维修和保养的责任方为承租方。5.2维修和保养的时间及方式承租方应在租赁期限内，按照专业标准进行租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条：租赁物的保险6.1保险的购买及费用承租方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。6.2保险理赔的程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行，承租方应提供必要的文件和协助。第七条：违约责任7.1出租方的违约行为出租方迟延交付租赁物或未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。7.2承租方的违约行为承租方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。7.3违约责任的赔偿方式双方因违约行为造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)承租方严重违约，出租方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效10.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的日期合同生效日期为签字（或盖章）之日起。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方就合同的履行、解除、终止、违约等方面如有其他约定的，均应以书面形式附加本合同。第十二条：甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方的权利1)按照合同约定收取租金；2)检查租赁物使用状况，确保租赁物安全；3)在合同约定范围内，对租赁物进行维修、保养；4)合同约定的其他权利。12.2甲方的义务1)按照合同约定交付租赁物；2)保证租赁物符合约定的使用条件；3)承担租赁物瑕疵担保责任；4)合同约定的其他义务。第十三条：乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方的权利1)按照合同约定使用租赁物；2)按照合同约定支付租金；3)要求甲方按照合同约定维修、保养租赁物；4)合同约定的其他权利。13.2乙方的义务1)按照合同约定支付租金；2)按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让；3)妥善保管租赁物，确保租赁物安全；4)合同约定的其他义务。第十四条：其他事项14.1双方的其他事项约定双方就合同的履行、解除、终止、违约等方面如有其他约定的，均应以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：1)甲乙方无法独立完成合同约定的义务；2)甲乙方同意第三方介入，并签订书面协议；3)第三方具备履行合同约定的能力和资质；4)法律、法规规定或甲乙方约定第三方介入的情形。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利1)按照合同约定，履行相关义务；2)要求甲乙方提供必要的协助和支持；3)获得合同约定的报酬和服务费用；4)合同约定的其他权利。3.2第三方义务1)按照合同约定，履行相关义务；2)确保提供的服务符合法律法规和行业标准；3)不得擅自泄露甲乙方的商业秘密和个人信息；4)合同约定的其他义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定执行。如果合同中没有约定，则第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间不得产生任何法律关系。5.2第三方履行合同义务过程中，如有损害甲乙方合法权益的行为，甲乙方均有权要求第三方承担责任。第六条：第三方介入的书面协议6.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.2书面协议须经甲乙方双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的附件。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。7.2甲乙方未及时告知第三方介入，导致损失的，由甲乙方承担相应责任。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除书面协议，应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字（或盖章）确认。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行书面协议产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条：第三方介入的生效10.1第三方介入的书面协议，自甲乙方双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的书面协议生效后，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁地点示意图清晰展示租赁物品所在的具体位置，包括建筑物名称、楼层、房间号等。附件三：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：维修保养计划详细说明维修保养的时间、内容、责任方等信息。附件五：保险购买证明提供保险购买的复印件，显示保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件六：甲乙方营业执照复印件提供甲乙方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等信息，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1)出租方迟延交付租赁物；2)出租方提供的租赁物不符合约定；3)承租方未按照约定支付租金；4)承租方未按照约定使用租赁物；5)第三方未按照约定履行义务；6)第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1)迟延交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，违约方应支付违约金，违约金为租金的10%。2)未按照约定支付租金或使用租赁物，违约方应支付违约金，违约金为租金的10%。3)第三方未按照约定履行义务，第三方应承担相应的赔偿责任。4)第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人信息，第三方应承担无限责任。示例说明：如