房屋买卖定金合同格式指南

房屋买卖定金合同格式指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷或权利争议。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为对本合同履行承诺的保证。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。第四条履行期限4.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成房屋所有权转移登记。第五条附加条款5.1该房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。5.2该房屋在过户前的税费由甲方承担，过户后的税费由乙方承担。5.3双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房屋买卖手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.不动产登记机构出具的过户指南5.税费计算及相关政策文件6.双方身份证明文件及复印件7.银行转账及收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.甲方未按照合同约定履行产权转移手续。3.乙方未按照合同约定时间支付定金或购房款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权不清晰的问题，应及时咨询专业律师，并根据律师的建议采取相应措施。2.遇到乙方拖延支付定金或购房款的情况，可与乙方进行沟通协商，或依法向法院提起诉讼。3.遇到过户手续复杂或时间拖延的问题，可咨询不动产登记机构，或寻求专业律师的帮助。4.遇到合同履行过程中的其他问题，应及时与对方沟通协商，寻求专业律师的建议和帮助。五、所有应用场景：1.房屋