土地转让协议书参考

合同编号：__________土地转让协议书转让方：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______受让方：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______（具体位置），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条土地转让价格及支付方式2.1本协议项下的土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付土地转让价款的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3受让方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付剩余的土地转让价款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4转让方应在收到受让方支付的土地转让价款后_______日内，将土地使用权过户至受让方名下。第三条土地转让手续3.1转让方应负责办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。3.2受让方应提供办理土地使用权过户手续所需的全部文件和资料。3.3双方应共同配合，确保土地使用权过户手续的顺利进行。第四条土地使用权的瑕疵担保4.1转让方保证对其所持有的土地使用权拥有完全、合法的权益，不存在任何争议和纠纷。4.2转让方保证所提供的土地使用权资料真实、完整、有效。4.3若因转让方的原因导致土地使用权过户发生法律纠纷，转让方应承担由此产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方未按约定时间办理土地使用权过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为土地转让价款的_______%。5.3若受让方未按约定时间支付土地转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为土地转让价款的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：_______受让方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的尽职调查：双方应进行全面、详细的尽职调查，以确认土地使用权的相关信息，包括土地的权属、用途、是否存在争议等。2.土地使用权过户手续：双方应按照法律规定，共同配合完成土地使用权过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.违约责任：若任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.争议解决：若双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，以弥补对方因违约所造成的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发商购买土地：补充条款：开发商购买土地用于建设住宅小区，双方应在合同中明确土地使用权过户后，开发商应按照约定开始建设，并在约定时间内完成建设。如开发商未能按约定时间开始或完成建设，应向转让方支付违约金。2.企业购买土地建设工厂：补充条款：企业购买土地用于建设工厂，双方应在合同中明确土地使用权过户后，企业应按照约定开始建设，并在约定时间内完成建设。如企业未能按约定时间开始或完成建设，应向转让方支付违约金。3.个人购买土地自建住房：补充条款：个人购买土地用于自建住房，双方应在合同中明确土地使用权过户后，个人有权开始建设住房，并应按照约定时间内完成建设。如个人未能按约定时间完成建设，应向转让方支付违约金。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.转让