2024年度玛雅房屋租赁合同指南

2024年度玛雅房屋租赁合同指南第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：出租人名称：X有限公司注册地址：北京市海淀区路号联系人姓名：X联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：X身份证号码：X联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第五条押金5.1押金金额：承租人需支付人民币X元作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解约后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，出租人在X内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补。本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的要求，为租赁房屋办理必要的保险手续，并将保险单复印件交给承租人。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人物品保险，并负责保险期间内的保险费用。第九条转租条款9.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前X内向出租人书面通知，并提交转租合同副本。第十条提前解约条款10.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前X书面通知对方。10.2提前解约通知期限：提前解约方应按照合同约定的租金支付周期提前通知对方，并根据双方协商一致的违约金标准支付违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：协商不成时，可以请求相关机构进行调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：出租人应在合同开始日期前将房屋及附属设施的清单交付给承租人。13.2房屋退还清单：合同结束或者提前解约后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并签署清单确认。13.3附件：本合同的附件包括房屋照片、保险单复印件、房屋交付清单、房屋退还清单等。第十四条签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4联系电话：2.2.5邮箱地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租人应在本合同签订之日起支付押金人民币元。5.2押金退还：租赁结束后，如房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏程度，出租人应在扣除相应费用后，在一个工作日内退还承租人剩余的押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，如因房屋结构、设备设施故障等原因导致的问题，出租人应负责及时修复。第八条保险8.1房屋保险：出租人已为该房屋购买了火灾保险，保险金额为元，保险期限与租赁期限相同。8.2承租人保险：承租人应自行购买个人财产保险，并保障出租人及房屋不受损失。第九条转租9.1转租规定：承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人应在转租协议签订后，向出租人提交转租协议副本及新承租人的相关信息。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。10.2提前终止合同的手续：双方签订终止合同协议，并办理房屋交接手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金人民币元。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应支付违约金人民币元。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还：租赁结束时，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利益关系的一方。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额，按照其与甲乙双方的约定或相关法律法规的规定执行。如无明确规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任不超过其收取的费用总额。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务质量符合合同要求。第十七条第三方服务内容17.1中介服务：如合同中包含中介服务，中介方负责提供租赁房屋的信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。17.2维修服务：如合同中包含维修服务，维修服务方负责对租赁房屋进行必要的维护和修理。17.3保险服务：如合同中包含保险服务，保险公司负责按照保险条款为租赁房屋和承租人的个人物品提供保险保障。第十八条第三方责任划分18.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙双方之间的服务协议或其他法律文件确定。18.2第三方因提供服务而产生的法律责任，由第三方自行承担。第三方未按约定提供服务或违反法律法规规定的，由第三方对甲乙双方承担相应的赔偿责任。18.3甲乙双方因第三方服务产生的损失，由甲乙双方按照合同约定或者根据实际情况自行承担。第十九条第三方介入的合同变更19.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应在不违背本合同原则的前提下进行，并报原合同见证人或者监管机构备案。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按约定提供服务或违反本合同及其与甲乙双方签订的服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方对甲乙双方的损失赔偿，不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第二十一条第三方退出21.1第三方因故退出本合同项下的服务，应提前X日通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，甲乙双方应重新协商确定替代服务方案。第二十二条第三方信息变更22.1如第三方的基本信息（如名称、地址、联系人、联系方式等）发生变更，第三方应立即书面通知甲乙双方。22.2第三方未履行通知义务的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第二十三条合同的完整性本合同及其附件，连同甲乙双方与第三方签订的服务协议或其他法律文件，共同构成甲乙双方与第三方之间关于租赁房屋的完整合同体系。第二十四条签署日期24.1出租人签字：24.2承租人签字：24.3第三方签字：24.4见证人签字（如有）：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方责任：第三方根据本合同提供服务时，应对其服务范围内的事宜承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁代理、维修保养、保险购买、争议调解等。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的具体情形和范围。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。3.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按第三方提供的服务内容和收费标准支付相应费用。4.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其服务范围内的事宜承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不承担超过其收费标准的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确注明，并由甲乙方共同协商确定。第六条第三方服务标准6.1第三方应按照行业标准和国家法律法规提供服务，并保障甲乙方的合法权益。6.2第三方服务标准的监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方及时整改。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准、权益保障等信息。7.2第三方信息披露的义务：第三方应在提供服务前，向甲乙方完整披露相关信息。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的确定：甲乙方应按照合同约定和法律规定，确定第三方的违约责任。第九条第三方权益保障9.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。9.2第三方权益保障的监督：甲乙方应共同监督第三方提供服务，确保第三方合法权益的实现。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：甲乙方与第三方之间的合同变更，应经甲乙方共同协商一致。11.2合同解除：如甲乙方与第三方之间的合同解除，应办理相关手续，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条附则12.1本合同的附件，包括但不限于第三方服务的相关协议、收费标准、权益保障等文件，均为本合同不可分割的一部分。12.2本合同的修正，应由甲乙方共同协商一致，并以书面形式进行。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙方与第三方之间的权益保障和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：详细记录房屋的内外部状况，包括各个房间的布局、设施设备、装修情况等。要求：照片需清晰反映房屋实际情况，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：房屋交付清单描述：列出房屋及附属设施的详细清单，包括家具、家电、设施设备等。要求：清单应详细列明每项物品的名称、数量、状态等信息。附件三：房屋退还清单描述：在合同结束或者提前解约后，记录承租人交还房屋时的状况。要求：清单应与交付清单一一对应，记录任何变动或损坏情况。附件四：保险单复印件描述：出租人和承租人保险单的复印件，以证明双方已按照合同约定购买保险。要求：保险单需覆盖租赁期间，且保险金额符合合同要求。附件五：维修服务协议描述：如合同中包含维修服务，应提供维修服务方的详细信息及服务内容、标准等。要求：协议应明确维修服务的响应时间、服务质量、费用承担等。附件六：中介服务协议描述：如合同中包含中介服务，应提供中介方的详细信息及服务内容、标准等。要求：协议应明确中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，或未履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规规定的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。3.违约方赔偿金额不足以弥补损失时，对方有权继续追偿。示例说明：如果出租人未能在合同开始日期前将房屋交付给承租人，且未提前通知承租人，则构成违约。出租人应承担因此给承租人造成的额外寻找住宿的费用，并支付合同约定的违约金。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权根据合同约定采取解约措施。如果维修服务方未能在约定时间内响应维修请求，导致承租人使用受到影响，维修服务方应承担因此给承租人造成的损失，并支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的地址、面积、户型、设施等信息