简单易懂的租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金支付方式如下：（1）每月租金于每月的_______日前支付给甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。a.银行转账b.现金支付c.其他方式：___________3.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括面积、结构等。3.租金支付方式和时间应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.押金数额和退还方式应在合同中明确规定。5.双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.双方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：1.双方应充分沟通，友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致终止合同关系。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如有纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：如果乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，甲方应在合同中承诺，不会无故终止租赁合同，确保乙方家庭成员的居住稳定。2.学生租赁：若乙方为在异地求学的学生，甲方应提供较为便捷的通讯方式，以便乙方在遇到紧急情况时能够及时联系到甲方。3.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋中饲养宠物，应在合同中明确宠物种类、数量及相关的责任划分。同时，甲方应允许乙方在符合法律法规的前提下，合理饲养宠物。4.短期租赁：若合同期限较短，例如旅游旺季期间租赁，甲方应在合同中明确租金的计算方式和退租政策。5.房屋改造：若乙方需对房屋进行一定程度的改造，如安装宽带、更换家具等，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。在合同中可增加关于房屋改造的条款，明确改造内容、责任及费用等。6.共同居住人变更：若乙方需在租赁期间变更共同居住人，应提前通知甲方，并在征得甲方同意后，方可允许新的共同居住人入住。合同中可增加