商铺正规租赁合同2024年

合同编号：__________商铺正规租赁合同一、租赁商铺及用途1.2承租方租赁租赁物作为_______（用途）之用。承租方不得将租赁物用于任何非法用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情及租赁物实际情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在_______个工作日内将押金无息退还给承租方。五、维修及保养5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担相应的维修费用。六、合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前_______个工作日书面通知对方。6.2提前解除合同的，双方应协商确定租赁物的交接事宜，并按照本合同约定办理相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：承租方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保租赁物符合国家相关法律法规及行业规定，具备相应的使用条件。（2）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。（4）合同中涉及的期限、时间、条件等关键信息要详细明确，以免产生误解。（5）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。2.解决办法：（1）当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、设备、物品等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。适用场合及补充条款：1.适用场合：节假日及特殊活动期间租金调整补充条款：如遇国家法定节假日或特殊活动期间，租金将按双方协商确定的比例进行调整。2.适用场合：租赁物设施损坏或故障补充条款：租赁物如有设施损坏或故障，出租方应在接到承租方通知后_______个工作日内予以修复。如因承租方使用不当导致损坏的，承租方应承担维修费用。3.适用场合：租赁物用途变更补充条款：如承租方需变更租赁物用途，应提前_______个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。如出租方不同意变更用途，承租方应继续按照原合同约定的用途使用租赁物。4.适用场合：提前解除合同补充条款：如双方同意提前解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。提前解除合同的，出租方有权扣除相应的违约金，并按照实际租赁期限结算租金。5.适用场合：租赁物转让或出租给第三方补充条款：出租方在租赁期间内不得将租赁物转让或出租给第三方。如出租方违反本条款，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方