2024版土地租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区），宗地代码为_______。1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证书为准）。1.3土地用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押租赁土地。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应在租赁土地上依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、建设规划审批等。第五条维修及保养5.1甲方负责维护土地及地面设施的正常使用，确保土地及地面设施符合租赁用途。5.2乙方应合理使用土地及地面设施，发现损坏应及时通知甲方进行修复。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁土地及地面设施的保险，并将其保险合同副本提交甲方备案。6.2乙方不得将保险赔偿金用于其他用途，如有违反，甲方有权终止本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）双方应严格按照法律法规和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押租赁土地。（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。（4）乙方应在租赁土地上依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、建设规划审批等。（5）甲方应履行维修及保养土地及地面设施的义务，确保土地及地面设施符合租赁用途。（6）乙方应自行办理租赁土地及地面设施的保险，并将其保险合同副本提交甲方备案。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，具有使用、收益和有限处分的权利。4.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转交给第三人使用，并由第三人支付租金的行为。5.转让：指承租人在租赁期内将租赁物的使用权转让给第三人。6.抵押：指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债务的担保。7.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。8.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。9.保险：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场景：乙方拟在租赁土地上进行农作物种植。补充条款：（1）乙方应按照农业部门的要求，办理农作物种植的相关手续。（2）乙方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失，确保土地的可持续利用。（3）乙方不得使用有毒、有害的农药和化肥，不得污染土壤和水源。2.建设临时设施：场景：乙方拟在租赁土地上建设临时性建筑物或设施。补充条款：（1）乙方应向相关部门申请建设临时设施的许可。（2）临时设施的建设应符合安全生产和环保要求。（3）租赁期满后，乙方应在甲方规定的时间内拆除临时设施，恢复土地原状。3.举办活动：场景：乙方拟在租赁土地上举办大型活动，如展览、庆典等。补充条款：（1）乙方应向相关部门申请活动许可。（2）乙方应确保活动期间的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故发生。（3）活动结束后，乙方应对场地进行清理，恢复土地原状。附件列表：1.甲方土地使用权证书