二手房购房合同样本大全

合同编号：__________二手房屋购买合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关资料交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现房屋质量问题，由甲方负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完成，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押情况、租赁情况、物业费用、配套设施等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款及首付款。（3）甲方应保证所售房屋质量，如有质量问题，甲方应负责维修或赔偿。（4）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的，确认房屋所有权或不动产权利的证书。2.抵押情况：指房屋是否设有抵押权，如有，应提供相应的抵押权设立文件。3.租赁情况：指房屋是否已被出租，如有，应提供租赁合同及相关文件。4.物业费用：指房屋物业管理、维护等相关费用。5.过户手续：指将房屋所有权或不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订和履行应符合相关法律法规和国际惯例。甲方应提供有效身份证明文件，并授权中国境内代理人办理相关事宜。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在租赁关系，租赁合同编号为__________。乙方购买房屋后，应继续履行租赁合同，直至租赁期满。租赁期满后，乙方有权要求承租人搬离房屋。3.特殊应用场合：房屋存在抵押情况补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房屋的抵押权。如甲方未能解除抵押权，应承担相应责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.特殊应用场合：房屋为共有财产补充条款：甲乙双方确认，房屋为甲方共有财产，本合同的签订已获得共有人的同意。共有人在房屋过户手续办理完成后，应按照约定比例取得房款。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.