标准版房屋租赁合同的填写说明

合同编号：__________标准版房屋租赁合同出租人：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________承租人：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证编号：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、总面积约为__________平方米。1.3房屋设施：双方认同该房屋现有设施清单作为本合同附件，设施清单中列明的设施归出租人所有，承租人在租赁期间可无偿使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人应在收到承租人续租通知后一个月内答复承租人。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，七个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得破坏、损毁。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.2出租人提前解除合同的，除承担违约责任外，还应支付承租人一个月的租金作为赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按约定时间交付房屋或未按约定提供设施的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。7.3承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件包括：房屋设施清单、房屋照片等。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保对方具备履行合同的能力。（2）房屋设施清单应详细列明，以免日后发生争议。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。（4）合同中应明确租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任等关键条款。（5）双方应妥善保管好合同副本，以便日后查阅。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合同时支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。9.合同签订地：指合同正本上标明的签订地点，用于确定诉讼管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要短期内租赁房屋，例如出差、短期培训等。补充条款：（1）租赁期限缩短至最小租赁期限：双方同意，本合同的最小租赁期限为______天。（2）租金支付方式调整：鉴于租赁期限较短，租金支付方式调整为按天计算，每日租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.房屋改造：场合：当承租人需要对房屋进行改造，例如装修、安装设备等。补充条款：（1）房屋改造：承租人如需对房屋进行改造，应提前一个月向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。（2）改造费用：承租人承担房屋改造所需的费用，并在签订合同时一次性支付给出租人。3.宠物饲养：场合：当承租人需要在其租赁的房屋内饲养宠物。补充条款：（1）宠物饲养：承租人可在租赁房屋内饲养宠物，但需遵守相关法律法规，并确保宠物不影响邻里和谐。（2）宠物损害赔偿：承租人应对宠物造成的房屋及附属设施损坏承担赔偿责任。4.转租：场合：当承租人需要将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。补充条款：（1）转租：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。（2）转租费用：承租人应将出租人同意转租后的租金支付给出租人。附件列表：1.房屋设施清单2.房屋照片3.房屋改造方案及相关费用预算4.宠物饲养相关法律法规资料5.转租协议注意事项：1.在签订合同