2024年度林地使用权出租合同

2024年度林地使用权出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3林地使用权定义第二条林地位置、面积及范围2.1林地具体位置2.2林地总面积2.3林地使用范围第三条林地使用权出租期限3.1出租起始日期3.2出租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付租金的时间节点4.3支付方式第五条出租方的权利与义务5.1出租方的基本权利5.2出租方的基本义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的基本权利6.2承租方的基本义务第七条林地使用及管理7.1林地使用规定7.2林地管理责任第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约规定第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3林地使用权定义林地使用权是指国家法律、法规规定的，对林地实行占有、使用和收益的权利。第二条林地位置、面积及范围2.1林地具体位置甲方出租的林地位于____省____市____县（市、区）____乡（镇、街道）____村（社区），具体位置以附件一《林地位置示意图》为准。2.2林地总面积甲方出租的林地总面积为____公顷，具体面积以附件一《林地位置示意图》为准。2.3林地使用范围乙方承租的林地使用权的使用范围包括：____（具体使用范围列举，如种植、养殖、休闲旅游等）。第三条林地使用权出租期限3.1出租起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，林地使用权出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2出租结束日期如双方在本合同到期前达成续约协议，则本合同的出租结束日期为续约协议中约定的日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的林地使用权租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付租金的时间节点乙方应按照本合同约定按时支付租金，具体支付时间节点如下：（1）本合同签订后十个工作日内，乙方支付首期租金，首期租金为租金总额的____%。（2）每年__月__日前，乙方支付当年度租金。4.3支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式（具体方式说明）第五条出租方的权利与义务5.1出租方的基本权利（1）按照本合同的约定获得租金。（2）对乙方在林地内的行为进行监督和管理。5.2出租方的基本义务（1）保证林地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定提供林地，并保证林地的质量和条件符合合同约定。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的基本权利（1）按照本合同约定使用林地。（2）在合同约定范围内享有林地的收益权。6.2承租方的基本义务（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用林地，不得擅自改变林地用途，不得损害林地资源和生态环境。第七条林地使用及管理7.1林地使用规定乙方在林地使用权范围内的使用活动应遵守国家法律法规、行业标准和林地管理相关规定，合理利用林地资源，保护林地生态环境。7.2林地管理责任乙方应承担林地使用过程中的管理责任，确保林地内的生产、经营活动安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，并按照林地管理要求进行林地保护和修复。第八条维修与保养8.1维修责任甲方应对出租的林地及其附属设施进行定期维修和保养，保证林地及其附属设施的正常使用。维修和保养的具体内容和周期由双方在附件二中约定。8.2保养责任甲方应负责林地保养工作，确保林地资源的可持续利用，具体包括但不限于：（1）定期对林地进行抚育、施肥、浇水等管理。（2）对林地内的树木进行修剪、疏伐、整形等养护工作。（3）对林地内的设施进行检修、更换、加固等保养工作。第九条保险责任9.1保险购买乙方应按照甲方的要求，购买林地使用权保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险范围应包括但不限于林地本身、林地内的设施以及乙方在林地上进行的活动可能引发的风险。9.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。甲方应给予必要的协助。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十一条违约责任11.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因违约导致的直接经济损失、合同履行过程中的费用支出等。11.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因违约导致的直接经济损失、合同履行过程中的费用支出等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向林地所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）本合同约定的出租期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。13.3合同续约规定如双方在本合同到期前达成续约意向，可在合同到期前一个月内签署书面续约协议，续约协议应明确约定续约期限、租金等事项。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括《林地位置示意图》、《林地使用权出租合同补充协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产生的行为承担相应的法律责任。第三方应严格遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，确保其介入行为不会损害甲方和乙方的合法权益。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方提供服务，甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的中介方。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协助双方谈判、监督合同履行等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需对林地使用权进行评估，甲方和乙方应选择具备相应资质的评估机构。评估机构的评估结果应作为甲方和乙方决策的依据。评估费用由双方协商确定。2.3审计机构介入本合同履行期间，甲方和乙方可共同选择审计机构对林地使用权的出租收入、支出等进行审计。审计结果对双方均具有约束力。审计费用由双方协商确定。2.4监管机构介入本合同履行过程中，如涉及政府部门监管，甲方和乙方应遵守相关监管规定，配合监管机构的工作。监管机构的行为不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据中介方的过错程度和甲方、乙方的实际损失确定。3.2评估机构责任限额评估机构在提供评估服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据评估机构的过错程度和甲方、乙方的实际损失确定。3.3审计机构责任限额审计机构在提供审计服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，审计机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据审计机构的过错程度和甲方、乙方的实际损失确定。3.4监管机构责任限额监管机构在履行监管职责过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，监管机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据监管机构的过错程度和甲方、乙方的实际损失确定。第四条第三方介入的协调与沟通4.1协调机制第三方介入本合同履行过程中，甲方和乙方应建立协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。4.2沟通渠道（1）甲方和乙方直接与第三方进行沟通。（2）甲方和乙方通过双方约定的中介方与第三方进行沟通。（3）甲方和乙方通过政府部门或行业协会与第三方进行沟通。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方应协商一致解除本合同，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定或国家法律法规、行业标准，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方应按照本合同约定和国家法律法规、行业标准处理第三方违约事项。第七条其他相关事项7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2资料提供第三方应按照甲方和乙方的合理要求，提供与合同履行相关的资料、文件和信息。本部分是针对原合同的第三方介入相关修正，旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的划分。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《林地位置示意图》本附件为林地的地理位置图，标明林地的具体位置、边界、面积等信息。示意图应由甲方提供，并经过双方确认。附件二：《林地使用权出租合同补充协议》本附件为林地使用权出租合同的补充协议，包括但不限于租金调整机制、合同续约条件、违约责任等内容。补充协议应由双方共同商定，并在合同签署后生效。附件三：《中介服务协议》如合同履行过程中涉及中介服务，本附件详细规定中介服务的范围、内容、费用及双方的权利义务。附件四：《评估报告》本附件为林地使用权评估报告，由具有资质的评估机构提供，用于确定林地使用权的价格和价值。附件五：《审计报告》本附件为林地使用权出租期间的审计报告，由具有资质的审计机构提供，用于核实出租收入、支出及合同履行情况。附件六：《第三方服务协议》本附件为第三方（如监管机构、保险公司等）介入合同履行过程中的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额、违约处理等事项。附件七：《林地使用权出租合同履行细则》本附件为林地使用权出租合同的履行细则，包括但不限于林地使用范围、使用条件、维修保养责任等具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供林地使用权。（2）未按约定履行维修保养责任。（3）未按约定提供相关资料、文件和信息。甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约导致的直接经济损失、合同履行过程中的费用支出等。具体赔偿金额根据甲方的违约程度和乙方实际损失确定。示例说明：如果甲方未能按约定提供林地使用权，导致乙方无法进行正常的林地经营活动，乙方可以要求甲方支付因无法经营而产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金。（2）未按约定合理使用林地资源。（3）未按约定配合甲方进行林地管理和监督。乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约导致的直接经济损失、合同履行过程中的费用支出等。具体赔偿金额根据乙方的违约程度和甲方实际损失确定。示例说明：如果乙方未