2024年高层住宅清洁保养合同

2024年高层住宅清洁保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方高层住宅的基本情况第二条清洁保养范围与内容2.1清洁保养的范围2.2清洁保养的内容第三条清洁保养时间及周期3.1清洁保养的时间3.2清洁保养的周期第四条清洁保养标准及质量要求4.1清洁保养的标准4.2清洁保养的质量要求第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式及时间第六条乙方责任及义务6.1乙方的责任6.2乙方的义务第七条甲方责任及义务7.1甲方的责任7.2甲方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的具体程序第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限第十三条其他条款13.1甲方对乙方的授权13.2乙方的工作交接13.3双方联系人与联系方式的变更第十四条附件14.1附件一：清洁保养项目明细表14.2附件二：付款凭证样式14.3附件三：合同变更、解除申请表14.4附件四：争议解决调解申请表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称为：X清洁服务公司乙方地址：市区路号1.3甲方高层住宅的基本情况甲方高层住宅位于市区路号，共有层，建筑面积为平方米。第二条清洁保养范围与内容2.1清洁保养的范围乙方负责甲方高层住宅公共区域的清洁保养，包括但不限于大厅、电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间等。2.2清洁保养的内容乙方负责对上述范围内的地面、墙面、天花板、门窗、公共卫生设施等进行清洁保养，确保清洁卫生、无污渍、无异味。第三条清洁保养时间及周期3.1清洁保养的时间乙方每天工作时间为早上8点至下午6点，每周工作六天。3.2清洁保养的周期乙方按照甲方要求，每周对高层住宅进行一次全面清洁保养，节假日照常工作。第四条清洁保养标准及质量要求4.1清洁保养的标准乙方应按照甲方提供的清洁保养标准进行工作，确保公共区域的清洁卫生达到甲方要求。4.2清洁保养的质量要求乙方应确保清洁保养的质量，不得出现地面积水、墙面污渍、门窗损坏等情况，如有问题应及时修复。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格本合同总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括清洁保养服务的全部费用。5.2支付方式及时间甲方每月按照合同约定的金额，通过银行转账的方式支付给乙方。支付时间为次月的第一个工作日。第六条乙方责任及义务6.1乙方的责任乙方应按照合同约定，提供高质量的清洁保养服务，确保甲方高层住宅的公共区域干净整洁。6.2乙方的义务乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理，如有违反，乙方应承担相应的责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前三十天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同的解除在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，双方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方的违约责任甲方未按时支付合同款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五每工作日。9.2乙方的违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之五每工作日。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序如双方选择诉讼解决争议，应按照中华人民共和国法律的相关规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满，双方未续签或提前解除合同的，合同终止。11.3合同的续约条件合同期满前六个月，任何一方均有权书面提出续约要求。双方就续约事项达成一致的，应签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。12.2保密义务及期限双方对获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后三年内有效。第十三条其他条款13.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方名义进行与清洁保养服务相关的工作。13.2乙方的工作交接合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工作交接。包括但不限于清洁设备、钥匙等物品的归还。13.3双方联系人与联系方式的变更双方联系方式发生变更的，应立即书面通知对方，并更新合同中的联系方式。第十四条附件14.1附件一：清洁保养项目明细表14.2附件二：付款凭证样式14.3附件三：合同变更、解除申请表14.4附件四：争议解决调解申请表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于对甲方高层住宅清洁保养服务的监管、评估、咨询等活动。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为有必要引入第三方进行介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的条件第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入不得影响甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方介入的责任及义务17.1第三方介入的责任第三方介入的个体或组织应按照介入协议的约定，履行相关职责，并保证其介入行为不影响甲方和乙方的正常合同履行。17.2第三方介入的义务第三方介入的个体或组织应遵守相关法律法规，不得利用介入行为损害甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。18.2第三方介入的支付第三方介入的费用支付方式及时间由甲方和乙方在介入协议中约定。第十九条第三方介入的结果及处理19.1第三方介入的结果19.2第三方介入的处理甲方和乙方应对第三方介入的结果进行认真分析，并根据实际情况采取相应的措施。第二十条第三方介入与合同其他各方的划分说明20.1第三方介入与甲方的划分第三方介入不改变甲方在本合同中的权利和义务，甲方应对乙方提供的清洁保养服务负责。20.2第三方介入与乙方的划分第三方介入不改变乙方在本合同中的权利和义务，乙方应按照合同约定提供高质量的清洁保养服务。20.3第三方介入与其他第三方的划分第三方介入的个体或组织与其他第三方无任何关联，各自独立承担责任和义务。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入的个体或组织在履行介入职责过程中，对其责任范围和责任金额的限制。21.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在介入协议中协商确定，并明确写入介入协议。21.3第三方责任限额的适用第三方在履行介入职责时，应严格按照确定的责任限额行事。超出责任限额的行为，第三方应自行承担。第二十二条第三方介入的合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，包括但不限于本第二部分所述内容。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十三条合同的完整性与优先级本合同及其附件构成双方完整的合同协议，取代所有之前双方的口头或书面协议。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。本合同的修正条款需经双方签字或盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁保养项目明细表详细列出乙方需要负责清洁保养的所有项目，包括地面、墙面、天花板、门窗、公共卫生设施等，以及每个项目的具体要求和标准。附件二：付款凭证样式提供付款凭证的样式，明确付款凭证应包含的信息，如付款金额、付款日期、付款方式等。附件三：合同变更、解除申请表明确合同变更、解除的申请流程和所需提供的信息，包括申请人的信息、申请日期、申请内容等。附件四：争议解决调解申请表提供争议解决调解的申请表格，明确申请调解的流程和所需提供的信息。附件五：清洁保养服务记录表用于记录乙方提供的清洁保养服务的情况，包括服务日期、服务时间、服务内容等。附件六：清洁保养质量评估表用于评估乙方提供的清洁保养服务的质量，包括服务质量、服务态度、服务效果等。附件七：第三方介入协议当需要第三方介入时，以此协议明确第三方介入的职责、权利、义务以及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付合同款项。2.乙方未按照合同约定提供清洁保养服务。3.乙方未遵守甲方的规章制度，擅自违反合同约定。4.第三方介入的行为影响甲方和乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付合同款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五每工作日。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之五每工作日。3.乙方未遵守甲方的规章制度，擅自违反合同约定的，乙方应承担相应的责任。4.第三方介入的行为影响甲方和乙方的合法权益的，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.如果甲方迟延