2024年购房屋定金合同

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：_______身份证号码：_______乙方（卖方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方愿意购买乙方名下的房屋，甲乙双方经充分协商，特订立本房屋定金合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权人：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.5房屋面积：_______平方米第二条定金金额及支付2.2甲方支付定金后，乙方应当为甲方办理房屋预订手续，并确保甲方在合同约定的购房日期内具备购房资格。2.3定金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）第三条定金退还及扣除3.1如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。3.2如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权扣除定金人民币_______元作为违约金，剩余定金退还甲方。3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权要求退还定金。第四条合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同解除或履行完毕之日终止。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。2.甲方支付定金后，乙方应按照约定为甲方办理房屋预订手续，并确保甲方在合同约定的购房日期内具备购房资格。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。解决办法：1.如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。2.如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权扣除定金人民币【】元作为违约金，剩余定金退还甲方。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权要求退还定金。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：指甲方为保证合同履行，向乙方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.保密条款：指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露的条款。6.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，通过沟通、协商的方式解决问题。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力，乙方需提供中文和英文双语版本的合同，并确保甲方的理解。补充条款：为保证甲方对合同内容的充分理解，乙方应提供中英文双语版合同，并在合同中明确双方对合同条款的理解和认可。2.乙方出售的房屋存在租约，需明确租约的相关权益和责任。补充条款：如乙方出售的房屋现有租约，乙方应提供租约副本，并明确租约到期时间、租金支付情况等信息。甲方同意在房屋过户后，继续履行租约直至到期。3.甲方为首次购房者，乙方需提供更多的购房指导和支持。补充条款：乙方作为经验丰富的房产中介，应对甲方的首次购房过程提供必要的指导和帮助，包括但不限于房屋检查、贷款咨询、过户手续等。4.房屋过户前，乙方需负责办理房屋维修、物业费结算等事宜。补充条款：乙方应在房屋过户前，负责处理房屋的维修事宜，并与物业管理处结算物