建筑承包合同格式指南

合同编号：__________建筑承包合同格式指南甲方（发包方）：乙方（承包方）：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付合同总价_______%作为预付款。2.3甲方在收到乙方支付的预付款后_______日内，向乙方出具等额的正规发票。第三条合同履行3.1乙方按照合同约定的内容和质量标准，完成工程建设。3.2甲方按照合同约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。3.3甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施，并保障施工期间畅通。3.4乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和规范要求，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。第四条合同变更和解除4.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的内容和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.1%×逾期天数。5.2甲方未按照约定的时间和方式支付合同价款，乙方有权要求甲方限期支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.1%×逾期天数。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确工程概况，包括工程名称、地点、规模、内容和质量标准等，以免产生履行过程中的误解。3.合理约定合同价格，明确预付款、进度款和尾款的支付方式和时间。4.注意合同履行过程中的变更和解除情形，以及违约责任的承担。5.确保合同条款的合法性和可操作性，遵循国家法律法规和建筑行业规范。6.在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益，避免因误解或遗漏导致的纠纷。解决办法：1.双方发生合同争议时，尝试友好协商解决，以减少纠纷带来的损失。2.若协商不成，可依据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.在解决争议过程中，严格按照法律规定和合同约定，保护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系，规范建筑市场秩序的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定应当承担的金钱赔偿责任。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.工程延期：由于不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期完成，双方可协商延长合同履行期限。补充条款：双方同意，工程延期时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方在确认后，有权决定是否同意延长合同期限。如甲方不同意延长，乙方应承担相应的违约责任。2.设计变更：工程过程中，如需对设计进行变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围和费用等。补充条款：设计变更导致的工程价款增减，双方应及时调整合同价款。如变更导致工程进度延误，双方应协商调整工程交付时间。3.工程质量问题：如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的费用。补充条款：双方同意，工程质量问题指不符合合同约定的质量标准或国家相关法律法规的要求。乙方在收到甲方通知后，应在规定时间内修复问题，并承担由此产生的费用。如乙方未按期修复，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。4.安全事故：工程过程中如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家法律法规及合同约定处理。补充条款：乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。甲方有权要求乙方暂停施工，直至安全隐患消除。附件列表：1.工程设计图纸