小产权住宅转手协议

合同编号：__________小产权住宅转手协议甲方（转让人）：_______身份证号：_______乙方（受让人）：_______身份证号：_______一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的该房屋小产权及与该房屋相关的全部权益转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的该房屋小产权及与该房屋相关的全部权益。二、转让价格2.1甲乙双方确认，该房屋小产权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理该房屋的过户手续。甲方应给予必要的协助。四、权利与义务4.1甲方保证其对该房屋享有合法的小产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。4.3乙方应妥善保管该房屋，并按照约定的用途使用该房屋。4.4乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构、设施等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（受让人）：_______签字/盖章日期：_______附件：1.该房屋的权属证明文件。2.该房屋的现状照片或其他相关资料。注意事项：1.小产权房屋的合法性：确保所转让的小产权房屋的合法性，包括土地使用权的合法性，房屋建设的合法性等。2.房屋现状的披露：甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。3.过户手续的办理：乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理该房屋的过户手续。甲方应给予必要的协助。4.违约责任的承担：明确任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。解决办法：1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权人仅拥有房屋的所有权，而不拥有土地使用权的一种产权形式。2.权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方所需办理的手续。4.违约责任：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的一定金额的经济补偿。应用场合：甲乙双方均为家庭成员，例如父母与子女之间，兄弟姐妹之间等。特殊补充条款：1.家庭成员间的优惠：鉴于甲乙双方为家庭成员，乙方同意在转让价格上给予甲方一定的优惠。具体优惠金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.居住权的保障：甲乙双方同意，乙方在取得该房屋所有权后，应保障甲方在合同签订之日起_______年内继续居住在该房屋内，甲方在此期间免收租金。3.家务协助：作为家庭成员，乙方在取得该房屋所有权后，应继续协助甲方处理家务事项，包括但不限于做饭、打扫卫生等。附件列表：1.该房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲乙双方的身份证复印件。3.家庭成员关系证明，如户口簿等。4