昆明购房合同范本模板

昆明购房合同范本模板我们要明白，购房合同的重要性不言而喻。它是我们购房过程中的一份重要保障，一份具有法律效力的文件。而昆明，作为我们美丽的春城，购房合同自然也有其独特的地方。就让我为大家带来一份昆明购房合同范本模板，让大家更加了解昆明的购房合同。一、合同主体1.甲方（出卖人）：_______2.乙方（买受人）：_______3.丙方（见证人）：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______昆明市_______区_______街道_______号2.房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）3.房屋面积：_______平方米4.房屋所有权证号：_______5.土地使用权证号：_______三、房屋价格及支付方式1.房屋成交总价：_______元（大写：_______元整）2.乙方支付方式：（1）首付款：_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项：_______元（大写：_______元整），乙方应按甲方要求的付款日期支付给甲方。四、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；2.乙方应按约定期限支付剩余款项；3.房屋交付时，甲方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等；4.乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；2.乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；3.甲方提供虚假信息，导致乙方购买房屋遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。希望大家在购房过程中，能够认真对待购房合同，保护自己的合法权益。当然，也希望大家在昆明的购房之旅中，能够找到自己心仪的房子，享受到美丽的春城生活。昆明购房合同范本模板这篇文章，我想大家看了之后，可能还有一些疑问。比如，合同主体里的甲方和乙方是谁？房屋基本信息里的房屋坐落怎么写？房屋价格及支付方式里的首付款和剩余款项怎么计算？这些问题，我会在下面的内容里为大家解答。我们先来说说合同主体。甲方，就是出卖人，一般是开发商或者房屋的所有者。乙方，就是买受人，也就是准备购买房屋的你。丙方，是见证人，可以是双方的亲朋好友，也可以是专业的律师，主要是为了确保合同的公正性和合法性。是房屋基本信息。房屋坐落要写明具体的地址，比如昆明市五华区红云路88号，这样是为了避免以后因为地址不明确而产生的纠纷。房屋结构，就是指住宅、别墅、公寓等，这个根据自己的实际情况来填写。房屋面积，要写明具体的平方米数，这个也要根据自己的实际购买的房屋来填写。再来说说房屋价格及支付方式。房屋成交总价，就是你要购买的房屋的价格，这个价格通常会包含房屋本身的价格和一些附属设施的价格。首付款，一般是房价的百分之三十左右，具体数额要根据自己的实际情况和开发商的要求来确定。剩余款项，就是除了首付款之外的房价部分，这个也要根据自己的实际情况来计算。交付及验收这一部分，主要规定了甲方交付房屋的时间和乙方接收房屋的条件。甲方应在本合同签订之日起多少日内，将房屋交付给乙方，这个时间要根据自己的实际情况和开发商的承诺来确定。房屋交付时，甲方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等，这些都是乙方接收房屋的必要条件。违约责任这一部分，主要是为了保护双方的权益。如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之多少；如果乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之多少。这些具体的数额，也要根据自己的实际情况和开发商的要求来确定。争议解决这一部分，主要是为了规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。我想说，购房合同是我们购房过程中的一份重要保障，一份具有法律效力的文件。希望大家在购房过程中，能够认真对待购房合同，保护自己的合法权益。当然，也希望大家在昆明的购房之旅中，能够找到自己心仪的房子，享受到美丽的春城生活。重点：1.合同主体：甲方（出卖人）、乙方（买受人）、丙方（见证人）。2.房屋基本信息：包括房屋坐落、结构、面积、所有权证号和土地使用权证号。3.房屋价格及支付方式：首付款和剩余款项的数额及支付期限。4.交付及验收：房屋交付期限和乙方接收房屋的条件。5.违约责任：违约金的比例和计算方式。6.争议解决：适用法律和诉讼地点。难点：1.房屋价格的确定和计算违约金的比例。2.交付及验收过程中可能出现的质量问题。注意事项：1.仔细