个体房产交易合同范本

合同编号：__________个体房产交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫生间_______厨房，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法注册的法人或其他组织。2.房产信息：核实房产证号、面积、用途等信息，确保房产产权清晰，无抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.交易价格：明确房款金额，并约定支付时间及方式。4.交付及过户：约定交付时间及过户费用承担方，确保房产交付后，乙方承担管理和维护责任。5.税费：各自承担交易过程中产生的税费。6.违约责任：约定违约金比例，及因不可抗力因素导致合同无法履行的处理方式。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.房产证号：指不动产登记机构颁发的不动产权证书编号。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而负担的履行义务。5.租赁：出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。6.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：处理合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.急卖急买：如果甲方因特殊情况急需出售房产，而乙方急于购买，双方可以约定一个更短的交付时间和过户时间。补充条款：双方同意将交付时间缩短为_______日内，过户时间缩短为_______日内。2.房产存在瑕疵：如果该房产存在一些不影响使用的瑕疵，需要在合同中明确。3.房产出租：如果该房产正在出租，需要明确出租合同的解除和赔偿问题。补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，与承租人解除租赁合同，并赔偿承租人因此产生的损失。4.遗产继承：如果甲方因遗产继承需要出售房产，需要明确继承手续的办理。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，提