二零二四年度房地产经纪公司中介服务合同

二零二四年度房地产经纪公司中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产经纪公司）1.2乙方（客户）1.3房地产中介服务第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房源带看与介绍2.4交易咨询与建议2.5协助签订房屋买卖合同第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付方式及时间第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：合同的继承11.1继承条件11.2继承方式第十二条：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的生效12.3合同的份数第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产经纪公司）是指依法成立并具备房地产经纪资质的公司，营业执照号码为________，注册地址为________，法定代表人/负责人为________。1.2乙方（客户）是指与甲方签订本合同，接受甲方提供房地产中介服务的个人或单位，甲方根据乙方的需求提供相应的服务。1.3房地产中介服务是指甲方根据乙方的委托，为其提供房源信息收集与提供、客源信息收集与提供、房源带看与介绍、交易咨询与建议、协助签订房屋买卖合同等服务。第二条：中介服务内容2.1甲方应根据乙方的需求，积极收集和提供房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、户型、朝向、建筑年代等详细信息。2.2甲方应根据乙方的需求，积极收集和提供客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等详细信息。2.3甲方应根据乙方的需求，安排乙方看房，并提供房源的详细介绍，包括但不限于房源的现状、产权情况、周边环境等。2.4甲方应提供专业的交易咨询与建议，包括但不限于房价走势、交易流程、税费解析等。2.5甲方应协助乙方签订房屋买卖合同，并负责解答乙方在合同签订过程中的疑问。第三条：服务费用及支付方式3.1甲方向乙方提供的房地产中介服务，服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付服务费用。支付方式为：_____（转账/现金/支票）。第四条：合同期限4.1本合同的期限为____个月，自本合同签订之日起计算。第五条：双方的权利与义务5.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供真实、准确、完整的房源和客源信息，并积极促成双方的交易。5.2乙方应向甲方提供真实的购房需求和信息，并按照甲方的安排，参与看房等活动。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。7.2甲方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第九条：合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前____个工作日书面通知对方。9.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。9.3合同的变更或解除，不影响双方各自的权利和责任。第十条：合同的终止10.1.1合同期限届满，双方未续约；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件成立。10.2合同终止后，甲方应立即停止提供中介服务，并办理相关手续。10.3合同终止后，甲方不应要求乙方支付任何未支付的服务费用，乙方已支付的服务费用不予退还。第十一条：合同的继承11.1本合同的继承，需双方书面同意，并签署继承协议。11.2继承协议应明确继承人的权利和义务。第十二条：合同的附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方对于本合同的任何解释或补充，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。13.2双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以不违背法律法规和公序良俗为前提。第十四条：合同的签署14.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。14.2签署地点为：____________________________。14.3甲方代表（签字）：____________________，乙方代表（签字）：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或单位，包括但不限于房屋出卖人、房屋买受人、贷款机构、物业服务公司、交易监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方交易过程中，根据法律法规或本合同约定，参与或协助完成交易的过程。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，协助甲方和乙方完成房地产交易过程。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因其服务不当导致的一切法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方就赔偿责任达成协议的，甲乙双方应向第三方提出赔偿请求，第三方应按照约定承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的交易，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。4.2甲方和乙方在交易过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，不得利用第三方进行违法交易。第五条：第三方介入的程序5.1甲方和乙方应在本合同约定的范围内，与第三方进行交易。5.2甲方和乙方在与第三方进行交易前，应征得对方的同意。5.3甲方和乙方应将第三方介入的情况，及时通知对方。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变化的内容。7.2补充协议应经甲乙双方签字或盖章确认，方可生效。第八条：第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均可提出解除合同。8.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。第九条：第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。9.2甲方和乙方应按照法律法规及本合同的约定，支付第三方服务费用。第十条：第三方介入后的通知义务10.1甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方介入的情况通知对方。10.2甲方和乙方应将第三方介入的过程，及时通知对方。第十一条：第三方介入后的协助义务11.1甲方和乙方应协助第三方完成其服务内容。11.2甲方和乙方应按照法律法规及本合同的约定，履行与第三方的交易义务。第十二条：第三方介入后的责任划分12.1第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。12.2甲方和乙方因未遵守法律法规及本合同的约定，导致第三方损失的，由甲方和乙方承担责任。第十三条：第三方介入后的法律适用13.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十四条：第三方介入后的合同效力14.1本合同及补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细说明附件二：服务费用支付凭证附件三：合同期限变更申请表附件四：第三方服务提供者资质证明附件五：房屋买卖合同范本附件六：贷款机构资质证明附件七：物业服务公司资质证明附件八：交易监管机构资质证明附件九：甲方和乙方身份证明文件附件十：第三方身份证明文件附件十一：中介服务费用收据附件十二：合同解除申请表附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决机构资质证明附件一：房地产中介服务内容详细说明本附件详细描述甲方应提供的房地产中介服务内容，包括但不限于房源信息收集与提供、客源信息收集与提供、房源带看与介绍、交易咨询与建议、协助签订房屋买卖合同等服务。附件二：服务费用支付凭证本附件为甲方支付服务费用的凭证，包括支付金额、支付方式、支付时间等信息。附件三：合同期限变更申请表本附件用于甲乙双方申请变更合同期限时填写，内容包括变更原因、新合同期限等。附件四：第三方服务提供者资质证明本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件五：房屋买卖合同范本附件六：贷款机构资质证明本附件提供贷款机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件七：物业服务公司资质证明本附件提供物业服务公司的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件八：交易监管机构资质证明本附件提供交易监管机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件九：甲方和乙方身份证明文件本附件提供甲方和乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件十：第三方身份证明文件本附件提供第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件十一：中介服务费用收据本附件为甲方支付中介服务费用后的收据，包括支付金额、支付方式、支付时间等信息。附件十二：合同解除申请表本附件用于甲乙双方申请解除合同时填写，内容包括解除原因、解除日期等。附件十三：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、计算方法等。附件十四：争议解决机构资质证明本附件提供争议解决机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源和客源信息。2.甲方未按照约定安排乙方看房，或提供的房源不符合乙方的需求。3.甲方未提供专业的交易咨询与建议，导致乙方损失。4.甲方未协助乙方签订房屋买卖合同，或提供的合同范本不符合法律法规。5.乙方未按照约定向甲方支付服务费用。6.乙方未提供真实的购房需求和信息。7.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规。8.第三方未保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。2.乙