标准店面出租合同模板

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对店面享有合法使用权；（2）负责店面的维修、养护工作，确保店面的安全、消防、卫生等设施正常运行；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关证照及手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；（3）负责店面的日常维护和清洁工作；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面地址、面积、现状等基本情况清晰明确，以免日后产生纠纷。（2）租赁期限、租金及支付方式需双方充分沟通，确保合理合法。（3）乙方在租赁期内应合理使用店面，不得擅自改变结构及用途，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）甲方应保证乙方在租赁期内对店面享有合法使用权，并负责店面的维修、养护工作。（5）合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用甲方提供的店面，按照约定的金额向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权利义务得到平衡，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：甲方拥有一个位于大型商场内的店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：（1）甲方应提供店铺在商场内的具体位置图，以及商场的客流量、营业时间等经营相关信息。（2）甲方保证乙方在租赁期间，享有商场内的公共设施和服务的使用权，如Wi-Fi、保安、清洁等。2.临街店铺租赁：场合：甲方拥有一个位于繁华街区的临街店铺，乙方希望租赁该店铺开设咖啡馆。补充条款：（1）甲方应提供店铺的立面图和室内布局图，以便乙方了解店铺的外观和内部结构。（2）甲方保证乙方在租赁期间，可以安装户外座位，但需符合城市规划和安全要求。3.仓库租赁：场合：甲方有一个仓库，乙方希望租赁该仓库进行货物储存。补充条款：（1）甲方应提供仓库的面积、层高、门宽等详细尺寸信息。（2）甲方保证仓库的安全性，提供24小时监控和安保服务。附件列表：1.店铺位置图2.商场客流量、营业时间等经营信息资料3.店铺立面图和室内布局图4.仓库尺寸信息资料5.监控和安保服务协议注意事项：1.合同中的专业名词，如租赁期限、租金、违约金等，需双方明确理解其含义。2.特殊应用场合的补充条