房产证抵押贷款合同书

合同编号：__________房产证抵押贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方拥有位于_______市（县）_______街道_______号的房产（房产证编号：_______），愿意将其作为抵押物，向乙方申请贷款；乙方同意在甲方的房产抵押下，向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于_______。甲方应保证贷款用途的合法性，并按约定的用途使用贷款。第三条贷款期限本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率本贷款的年利率为_______%。第五条还款方式甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款时间为每月_______日前。第六条房产抵押甲方将其拥有的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的本金及利息的担保。甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方抵押权益。第七条房产抵押登记甲方应在合同签订后_______个工作日内，将本合同项下的房产抵押登记至乙方名下。抵押登记费用由甲方承担。第八条贷款的发放和回收乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款发放给甲方。贷款回收方式为甲方按本合同约定的还款方式还款。第九条违约责任1.要求甲方立即改正违约行为；2.按照逾期还款金额计算逾期利息，逾期利息为本金_______%计算；3.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；4.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，房产证真实有效。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.甲方应按约定的还款方式和时间还款，确保信用良好。4.甲方应办理好房产抵押登记手续，确保乙方权益得到保障。5.双方应妥善保管好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，履行相关法律义务。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押：指债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务人不履行到期债务时的担保。3.贷款：指贷款人按照约定的期限和利率，向借款人提供货币资金，借款人在约定期限内还本付息的行为。4.还款：指借款人按照约定的方式、时间和金额，向贷款人支付本金和利息的行为。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息，通常为本金的一定比例。6.抵押权：指抵押权人在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，双方可以约定贷款主要用于装修工程，并明确装修工程的起始时间和结束时间。补充条款：双方同意，若甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权暂停发放贷款或采取其他措施，直至甲方改正违约行为。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女的教育费用时，双方可以约定贷款主要用于支付学费、书本费等教育相关费用。补充条款：双方同意，甲方应提供子女的教育机构名称、学费金额等有关教育费用的详细信息。乙方应根据甲方提供的信息进行贷款发放。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于支付医疗费用时，双方可以约定贷款主要用于支付医疗费用，并明确医疗费用的相关证明文件。补充条款：双方同意，甲方应提供医疗费用的相关证明文件，如医疗费用清单、医院出具的诊断证明等。乙方应根据甲方提供