房产交易合同名称

合同编号：__________房产交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律问题。第二条房价款2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价款_______元支付给甲方，付款后双方共同办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保其具有购房/售房资格。2.房屋查档：对房屋的所有权、土地使用权等进行查档，确认房屋的权属状态，是否存在查封、抵押等限制转让的情况。3.房屋现状：详细了解房屋的现状，包括使用情况、是否有租赁、是否涉及债务纠纷等。4.定金与尾款：按照合同约定时间支付定金与尾款，注意定金支付后不可退还。5.过户手续：办理房屋过户手续，确保过户过程中产生的费用由乙方承担。6.违约责任：了解并明确违约责任，包括违约金数额及计算方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生争议时，优先通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.身份证号：指个人身份的唯一标识，用于确认甲乙双方的身份信息。2.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。3.土地使用权证号：指土地使用权的法律凭证，用于证明甲方对土地的使用权。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款，具有预付款和违约金的双重性质。5.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商和法律途径。特殊应用场合：1.卖方出国移民：甲方因出国移民，急需出售房屋，与乙方达成购房意向。补充条款：甲方应在出国前完成房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。2.买方家庭急需住房：乙方因家庭急需住房，与甲方达成购房意向。补充条款：乙方应在合同签订后尽快支付房价款，以便甲方及时安排搬迁。3.房屋存在瑕疵：甲方出售的房屋存在轻微裂缝等瑕疵，乙方在购房前已知情。补充条款：甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋瑕疵的状况及修复情况，确保乙方了解房屋的真实情况。4.房价波动：合同签订时，房价正处于波动期，双方担心未来房价变动。补充条款：双方同意，如房价波动导致甲方实际收入受损，甲方有权与乙方协商调整房价。5.房屋租赁：房屋在出售前已出租给第三方，租赁合同至_______年_______月_______日终止。补充条