房屋承包租赁合同的税务处理

合同编号：__________房屋承包租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体金额双方协商确定。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每_______个月支付一次，每次支付承包金的_______%。3.3乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的_______%作为滞纳金。四、房屋使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2乙方不得将承包的房屋转租、转让给第三方，不得改变房屋结构和用途。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护公共卫生，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修责任5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1合同期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。6.2合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）附件二：物业管理规定（此处附上物业管理规定）注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等基本内容的准确性。2.明确承包期限、承包金及支付方式，避免后续因金额或时间问题产生纠纷。3.详细列出房屋附属设施及设备清单，以免日后对设施归属和使用责任产生争议。4.遵守相关法律法规，确保合同内容符合法律规定，如《合同法》、《城市房地产管理法》等。5.在合同中明确双方的维修责任和违约责任，以免在使用过程中产生不必要的纠纷。6.注意合同的签订和解除条件，确保自身权益受到法律保护。解决办法：1.当双方在合同履行过程中产生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在解决过程中，应严格按照《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律法规进行。4.如有必要，可以寻求专业律师的协助，以提高解决问题的效率和成功率。场景一：家庭住宅出租给亲属1.乙方在承包期间，应尊重甲方家庭成员的生活习惯，保持和谐的家庭氛围。2.乙方如有朋友来访，需提前告知甲方，以免影响甲方及家庭成员的正常生活。附件列表：1.房屋附属设施及设备清单2.甲方家庭成员名单及生活习惯说明场景二：商业店铺出租给好友1.乙方在承包期间，应保证店铺的经营活动符合当地商业规定，不得擅自改变店铺用途。2.乙方如有合作伙伴，需提前告知甲方，以便甲方了解店铺经营状况。附件列表：1.房屋附属设施及设备清单2.商业店铺经营范围说明3.当地商业规定相关文件场景三：出租房屋涉及宠物饲养1.乙方在承包期间，应妥善照顾宠物，避免宠物扰民和损害房屋设施。2.乙方需负责宠物的清洁和卫生，确保房屋内环境整洁。附件列表：1.房屋附属设施及设备清单2.宠物饲养相关说明3.宠物疫苗接种证明注意事项：1.针对不同场景，合同中的补充条款应充分考虑双方的特殊需求和实际情