房屋合并协议书格式

合同编号：__________房屋合并协议书甲方（合并前房屋所有权人）：_______身份证号：____________________乙方（合并后房屋所有权人）：_______身份证号：____________________第一条合并房屋的基本情况1.1合并后的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2合并后的房屋所有权归甲乙双方共同所有，甲方占_______%，乙方占_______%。第二条合并房屋的购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买原房屋，并承担合并后的房屋所有权。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条合并房屋的过户与登记3.1甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，共同办理合并房屋的过户与登记手续。3.2办理过户与登记手续所产生的费用由甲乙双方按照本协议第一条的房产比例承担。第四条合并房屋的使用、管理与维修4.1甲乙双方按照第一条的房产比例共同承担合并房屋的使用、管理与维修责任。4.2甲乙双方应共同协商确定合并房屋的居住人员，并遵守物业管理等相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合并房屋购买、过户与登记等手续未能顺利进行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购房款总额的_______%。5.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方未履行或未完全履行本协议，另一方有权依法追究其法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对原房屋拥有合法所有权，且原房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，否则可能导致合同无效或履行困难。2.乙方应确保其具备购房资格，并有能力履行本协议约定的付款义务。3.甲乙双方应积极配合办理合并房屋的过户与登记手续，并按照协议约定承担相关费用。4.甲乙双方应遵守物业管理等相关规定，共同维护合并房屋的使用、管理与维修。5.如一方违约，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。解决办法：1.如甲方不能证明其对原房屋的合法所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.如乙方不能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲乙双方在办理过户与登记手续过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.如本协议无效或部分无效，甲乙双方应立即终止履行，并按照法律规定处理相关事宜。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。3.登记：指将房屋所有权、使用权等信息依法记载在房屋登记簿上的行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。5.物业管理：指对住宅小区、商业综合体等物业进行维修、养护、管理等活动。特殊应用场合：1.家族成员之间的房屋合并：比如兄弟姐妹之间将各自的房产合并为一家人共同居住的房屋。2.夫妻之间的房屋合并：夫妻双方将各自的房产合并为共同居住的房屋。3.房屋合并用于经营：比如将两套相邻的商铺合并为一间更大的商铺进行经营。4.房屋合并用于出租：比如将两套相邻的公寓合并为一套更大的公寓进行出租。补充条款：1.家族成员之间的房屋合并：甲乙双方应确保各自房产的权属清晰，无任何纠纷。合并后的房屋使用权应按照家庭成员的实际需求进行分配。2.夫妻之间的房屋合并：甲乙双方应共同承担合并房屋的贷款、物业管理费等费用。合并后的房屋应作为夫妻共同财产进行管理。3.房屋合并用于经营：甲乙双方应共同申请相关经营许可证，并承担合并房屋的经营风险。合并后的房屋经营收益应按照甲乙双方的投资比例进行分配。4.房屋合并用于出租：甲乙双方应共同负责房屋的出租事宜，包括寻找租客、签订租赁合同等。合并后的房屋租金收入应按照甲乙双方的投资比