房产证抵押贷款合同

合同编号：__________房产证抵押贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产设定抵押，向乙方提供贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：____________________________元整），用于_______（注明贷款用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（月/季/年）结息，结息日为每月的_______日。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.3乙方应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为_______%。第三条房产抵押3.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）设定为本次贷款的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将抵押物的房产证办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定用途使用贷款或出现严重违约情况，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金_______%，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定用途使用贷款或逾期还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金_______%，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有房产的所有权，且无任何权利争议和债务纠纷；乙方应具备合格的借款人资格，具备还款能力。2.明确贷款用途：乙方应按照合同约定的用途使用贷款，如变更用途应取得甲方同意。3.注意房产抵押手续：甲方应按照合同约定办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.按时还款：乙方应按时足额还款，避免逾期产生罚息等额外费用。5.合同变更与解除：在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当乙方使用贷款进行房屋装修时，甲方应确保贷款金额足够覆盖装修费用。补充条款：如贷款金额不足以覆盖装修费用，甲方应提前通知乙方，并协商解决。2.教育贷款：当乙方使用贷款支付子女教育费用时，甲方应核实教育机构的资质。补充条款：甲方有权要求乙方提供教育机构的相关资质证明，以确保贷款用途的合法性。3.医疗贷款：当乙方使用贷款支付医疗费用时，甲方应核实医疗服务的真实性。补充条款：甲方有权要求乙方提供医疗服务的相关证明，以确保贷款用途的合法性。4.购房贷款：当乙方使用贷款购买房屋时，甲方应核实房屋的权属情况。补充条款：甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明，以确保贷款用途的合法性。5.创业贷款：当乙方使用贷款进行创业时，甲方应核实乙方的创业计划的可行性。补充条款：甲方有权要求乙方提供创业计划书，以