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合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋的实际情况应符合_______部门颁发的有关房屋的权属证明和档案资料。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______部门的规定执行。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元/天）。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×日违约金利率（‰）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和金额应按照合同约定的条款执行。3.在房屋交付和过户过程中，双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同成交价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房屋所有权及土地使用权的转让价格。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.延迟交付违约金：指甲方未能按照合同约定时间、地点交付房屋时，应向乙方支付的违约金。4.延迟付款违约金：指乙方未能按照合同约定时间支付房款时，应向甲方支付的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权证和土地使用权证的变更等。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，寻求解决问题的方法。7.人民法院：指具有审判权的司法机关，依法对民事案件进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有正在进行的装修工程，合同中应增加装修工程的完工日期及质量保证条款。例如，甲方应保证装修工程在_______年_______月_______日前完工，并且装修质量应符合乙方认可的标准。若甲方未能按约定完成装修，应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。2.家具家电：若房屋内含有家具家电，合同中应详细列出家具家电的清单，包括品牌、型号、数量等信息，并明确家具家电的归属及转移方式。例如，乙方购买房屋后，甲方应将家具家电无偿移交给乙方。3.物业费用：若房屋尚有未结清的物业费用，合同中应明确物业费用的承担方及支付方式。例如，甲方应承担本合同签订之日前的物业费用，乙方应承担本合同签订之后的物业费用。4.户口迁移：若房屋内有甲方的户口未迁移，合同中应增加户口迁移的条款。例如，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口迁出该房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约