农村个人土地租赁合同书协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的农村个人土地租赁事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，地块编号为_______，土地总面积为_______平方米（具体地块位置和面积以附件为准）。1.2甲方保证所出租的土地符合国家法律法规规定的土地使用权出租条件，具有合法的出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每年_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，自合同签订之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每半年到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方在租赁期内应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用和生产安全。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退土地。5.3如因国家政策调整或政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退土地，同时乙方应支付相应的滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：土地位置示意图合同注意事项：1.出租方必须是合法的土地使用权人，确保土地出租的合法性。2.承租方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需变更应提前申请并获得出租方同意。3.租赁合同应明确租金金额、支付方式和期限，乙方逾期支付租金应支付滞纳金。4.租赁期内，双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.租赁期满后，如乙方需续租，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。6.合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。7.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，证明自己的权益。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，依法判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用物品或土地而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用，作为违约的惩罚。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.农业种植：乙方租用甲方土地用于种植农作物，合同中应明确种植作物的种类、面积、施肥、病虫害防治等责任。补充条款：乙方应按照甲方提供的种植计划进行农作物种植，保证种植的作物符合国家农业标准。如乙方需改变种植计划，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。2.养殖业：乙方租用甲方土地进行养殖业，合同中应明确养殖动物的种类、数量、饲养管理、疫病防控等责任。补充条款：乙方应按照甲方提供的养殖计划进行饲养，保证饲养的动物符合国家养殖业标准。如乙方需改变养殖计划，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。3.乡村旅游：乙方租用甲方土地进行乡村旅游项目开发，合同中应明确项目内容、游客管理、环境保护等责任。补充条款：乙方应确保乡村旅游项目的经营活动符合国家旅游政策和环保要求，保护土地生态环境。如乙方需更改项目内容，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。4.建设临时设施：乙方租用甲方土地建设临时设施，如仓库、办公场所等，合同中应明确临时设施的建设标准、使用期限、拆除恢复等责任。补充条款：乙方应按照甲方提供的建设标准进行临时设施的建设，使用期限不得超过合同约定的租赁