2024年房子协议书范文

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房屋附属设施包括：_______。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方向银行申请贷款，贷款年限为_______年，贷款利率为_______。2.4乙方贷款批准后，应按贷款银行的要求将贷款直接划拨至甲方账户。2.5乙方未能按时支付房款，应按逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担，具体承担方式为：_______。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款，并按照约定的时间接收房屋。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，确保交易安全。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款，并按照约定的时间接收房屋。（3）双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，确保交易安全。（4）双方在签订协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、用途等。（5）双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。3.租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.违约金：当事人约定的一方不履行合同债务时应支付给对方一定数额的金钱。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.管辖权：指法院对一定范围内的案件具有审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方存在亲属关系或朋友关系，为保证交易的公平性，双方同意在房屋过户过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保交易安全。2.应用场合：房屋买卖涉及第三方支付平台补充条款：双方同意使用_______第三方支付平台进行房款的支付及退还，以确保交易的安全和便捷。支付平台的相关费用由_______方承担。3.应用场合：房屋买卖过程中出现价格上涨情况补充条款：若在合同签订后，房屋所在地的房地产市场价格出现上涨，双方同意按照原协议价格继续履行合同。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：若在合同签订后，国家或地方出台新的房地产政策，影响房屋买卖的，双方应按照新政策的要求，协商调整合同内容。附件列表：1.房屋