国有土地转让合同范本

合同编号：__________国有土地转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方转让国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______。1.3土地用途：_______。第二条土地转让2.1甲方同意将该土地的国有土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方持有的该土地的国有土地使用权。2.3转让价格：_______元/平方米，总计_______元（大写：_______元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款_______%，即_______元（大写：_______元整）。2.5剩余的转让款_______%，即_______元（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求的付款期限和方式支付。第三条土地过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2甲方应承担过户过程中应支付的一切税费。3.3乙方应协助甲方提供办理过户所需的资料和文件。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间办理土地过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.3乙方如未能按照约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容无异议。2.甲方应确保具备转让土地的合法权利，并提供相关权属证明文件。3.乙方应按照约定时间支付转让款，确保资金来源合法。4.双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。5.双方应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未能按照约定时间办理土地过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.如乙方未能按照约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金。4.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、开发、经营等目的。2.转让：指国有土地使用权的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.权属证明文件：指证明甲方拥有该土地使用权的法律文件，如土地使用权证等。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。特殊应用场合：1.房产开发商购买土地：适用于房产开发商购地用于建设住宅、商业项目等。2.企业用地转让：适用于企业因业务发展需要，将原有土地使用权转让给其他企业。3.个人之间土地转让：适用于个人之间的土地使用权转让，如继承、赠与等。4.政府储备土地转让：适用于政府将储备土地转让给企业或个人用于特定项目。补充条款：1.房产开发商购买土地特殊情况：a.甲方应提供该土地的规划许可证、建筑设计方案等相关审批文件。b.甲方应保证该土地不存在任何纠纷、争议，如有问题，甲方应负责解决。c.乙方在购买土地后，应按照规划许可证及建筑设计方案进行建设，不得擅自变更。2.企业用地转让特殊情况：a.甲方应提供企业用地相关的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。b.甲方应保证该土地使用权不存在任何抵押、查封等权利限制。c.乙方在购买土地使用权后，应继续履行原企业与土地相关的合同义务。3.个人之间土地转让特殊情况：a.甲方应提供该土地的权属证明文件，如土地使用权证等。b.甲方应保证该土地不存在任何纠纷、争议，如有问题，甲方应负责解决。c.乙方在购买土地后，应按照当地政府的规定进行土地利用，不得擅自变更土地用途。4.政府储备土地转让特殊情况：a.甲方应提供该土地的规划许可证、储备土地使用合同等相关审批文件。b.甲方应保证该土地不存在任何纠纷、争议，如有问题，甲方应负责解决。c.乙方在购买储备土地后，应按照规划许可证及储备土地使用合