农村房屋赠与合同样本

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号。1.2房屋结构及面积：_______间_______层，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋现状：_______（完好/部分损坏/需要翻新）。第二条赠与条件2.1甲方保证对其所赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。2.2乙方接受赠与的房屋后，应负责办理相关产权转移手续，并承担相应的税费。2.3乙方接受赠与的房屋后，应按照甲方提供的房屋现状进行合理使用和维护，不得擅自进行拆改、转让或出租。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等一并交付给乙方使用。3.2交付时间：_______年_______月_______日。3.3交付地点：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号。第四条赠与房屋的过户手续4.1乙方应自交付之日起_______日内，向当地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地相关部门的规定执行。第五条赠与房屋的产权归属5.1赠与房屋的产权自过户手续办理完成后归乙方所有。5.2乙方自过户手续办理完成后，应依法享有房屋的所有权、使用权和处置权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第二条第2.1款规定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同第三条第3.2款规定的时间、地点接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价值的_______%。6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：__________乙方（盖章/签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋所有权证号、身份证明等资料应真实、有效。3.房屋赠与过程中，应遵守相关法律法规，办理完毕过户手续。4.赠与房屋交付后，乙方应合理使用和维护，不得擅自进行拆改、转让或出租。5.双方在签订合同时，应详细阅读合同条款，确保了解合同内容。解决办法：1.合同争议协商：双方应通过友好协商的方式解决争议。2.调解：可以向当地人民调解委员会申请调解，寻求第三方中立调解。3.仲裁：若争议较大，可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法享有该房屋所有权的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、完善的协议。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在必要时有权收回房屋的条款，例如：“若乙方在获得房屋后因自身原因无法独立承担生活费用，甲方有权要求乙方返还房屋。”3.赠与房屋用于慈善目的：如果受赠人计划将房屋用于慈善事业，可以在合同中增加一条关于慈善事业的承诺：“甲方赠与房屋给乙方，旨在支持乙方从事慈善事业，乙方应保证房屋用于慈善目的，不得擅自改变用途。”4.房屋赠与附带条件：例如，甲方赠与房屋给乙方，但要求乙方在一定年限内回到家乡发展。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于条件的遵守：“乙方接受赠与后，应在_______年内回到家乡，并在当地从事_______工作。”附件列表：1