标准土地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地情况（1）工业用地（2）商业用地（3）住宅用地（4）农业用地（5）其他用地1.3甲方应保证该土地具备出租条件，如有特殊情况导致土地暂时无法出租，甲方应提前通知乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际使用情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米_______元/月，租金按年支付。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的_______%支付滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。4.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分租金的_______%。5.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉及履约能力。（2）甲方应保证土地具备出租条件，如有特殊情况导致土地暂时无法出租，应及时通知乙方。（3）乙方按约定用途使用土地，如需变更用途，应提前与甲方协商。（4）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。（5）合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供土地，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方违反合同其他条款，应承担相应违约责任。（4）如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地的一方。3.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.工业用地租赁：场合：甲方出租的土地用于乙方建设工厂。补充条款：（1）乙方在租赁期间需遵守国家环保法规，确保生产活动不对周边环境造成污染。（2）乙方在土地上的建筑物和设施应当符合当地规划和安全要求。2.商业用地租赁：场合：甲方出租的土地用于乙方开设商场或商业综合体。补充条款：（1）乙方在租赁期间需按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变用途。（2）乙方在商业用地上建设的建筑物和设施应当具备消防安全措施，确保顾客和财产安全。3.住宅用地租赁：场合：甲方出租的土地用于乙方开发建设住宅小区。补充条款：（1）乙方在租赁期间需按照规划和设计方案进行建设，确保住宅小区的品质和环境。（2）乙方在住宅用地上建设的建筑物和设施应当符合国家和地方住宅相关法律法规。4.农业用地租赁：场合：甲方出租的土地用于乙方开展农业种植或其他农业活动。补充条款：（1）乙方在租赁期间需合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。（2）乙方在农业用地上进行的种植活动应当符合国家农业政策