二零二四年租赁期满物业续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁期满物业续租合同本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围1.2租赁期限1.3租赁起始日期及租赁期满日期第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：物业使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的义务3.3物业管理及维护第四条：维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条：保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条：变更及解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：通知9.1通知方式9.2通知时限第十条：附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的修订第十一条：其他约定11.1租赁押金11.2物业转让11.3违约金第十二条：附件12.1物业现状照片12.2物业设施清单12.3租赁押金收据第十三条：签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围甲方将位于【地址】的物业出租给乙方，物业包括但不限于：【具体房间或者办公地点】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。1.3租赁起始日期及租赁期满日期租赁起始日期为【起始日期】，租赁期满日期为【结束日期】。若乙方需续租，应在本合同期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式(1)通过银行转账至甲方指定的银行账户；(2)现金支付至甲方指定的收款人。第三条：物业使用及管理3.1承租人的使用权利乙方有权按照合同约定使用物业，但不得违反国家法律法规及甲方物业管理规定。3.2承租人的义务(1)保持物业内部清洁，不得乱丢垃圾；(2)不得擅自改变物业结构和用途；(3)不得在物业内进行违法活动。3.3物业管理及维护甲方负责物业的日常管理和维护工作，确保物业设施的正常运行。对于因自然损耗或者非乙方原因导致的设施损坏，甲方应在【维修时限】内进行修复。第四条：维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责物业的整体结构及共用设施的维修保养，确保其正常使用。对于物业内非乙方自行安装的设施设备，甲方应在【维修时限】内进行修复或更换。4.2承租人的维修责任乙方应负责物业内自用部分的日常维护和保养，并承担相应的维修费用。第五条：保险责任5.1承租人的保险责任乙方应自行购买保险，对在物业内发生的人身伤亡和财产损失进行赔偿。5.2出租人的保险责任甲方应对物业整体进行保险，并承担因物业本身原因导致的人身伤亡和财产损失的赔偿责任。第六条：变更及解除合同6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件任何一方提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。解除合同后，乙方应按照合同约定办理物业交还手续，并支付相关费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【合同签订地】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：通知9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行，通知应在发送后【通知时限】内送达对方。9.2通知时限通知的时限为发送后【通知时限】内，除非双方另有约定。第十条：附则10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。10.3合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”字样。第十一条：其他约定11.1租赁押金乙方应在签订合同之日起【押金金额】元人民币作为租赁押金，合同到期后无欠租、损坏等情况下，押金将全额退还。11.2物业转让未经甲方同意，乙方不得将租赁权益转让给第三方。11.3违约金任何一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】。第十二条：附件12.1物业现状照片附件中包含物业现状的照片，作为对本物业现状的确认。12.2物业设施清单附件中列明物业内的主要设施设备清单，作为乙方使用和管理的依据。12.3租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为乙方支付押金的凭证。第十三条：签署日期13.1出租人签字甲方代表：【签字】13.2承租人签字乙方代表：【签字】第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同并无副本，双方签字盖章的合同正本即为合同的最终版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并确保其行为符合国家法律法规及行业标准。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的不利后果。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方需要第三方提供服务或产品时，应提前【通知时限】通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、联系方式、服务内容等，并经对方同意后方可进行第三方服务。第三条：第三方服务协议3.1甲方与第三方签订的服务协议应副本提供给乙方，并确保第三方了解本合同的相关条款。3.2乙方与第三方签订的服务协议应副本提供给甲方，并确保第三方了解本合同的相关条款。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限应根据第三方服务协议中的约定确定。4.2第三方责任限额的调整如第三方服务协议中未明确赔偿责任限额，甲方和乙方可以协商确定。如协商不成，双方均可要求第三方承担实际损失的【百分比】。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照服务协议提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方或乙方应在发现第三方违约后【处理时限】内通知对方，并提供相关证据。双方应共同协商处理违约事宜。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方提供的指令和要求提供服务或产品。6.2第三方与乙方第三方应服从乙方的合理管理和监督，按照乙方提供的指令和要求提供服务或产品。6.3第三方与其他各方第三方在提供服务或产品过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯其他方的合法权益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的提前终止如第三方未能按照服务协议提供服务或产品，甲方或乙方有权提前终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲方或乙方应在决定终止第三方介入后【通知时限】内通知对方，并提供相关证据。双方应共同协商处理后续事宜。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面变更协议。8.2变更协议的签署变更协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明“变更协议”字样。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。9.2解除合同的程序甲方和乙方应在决定解除合同后【通知时限】内通知对方，并提供相关证据。双方应共同协商处理后续事宜。第十条：第三方介入的记录保存10.1记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和记录，包括但不限于服务协议、付款凭证、违约处理记录等。10.2保存期限相关文件和记录应保存至少【保存期限】年。第十一条：违约金及赔偿11.1第三方违约金如第三方违反服务协议，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。11.2第三方赔偿如第三方因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方在履行第三方服务协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律本第三方服务协议争议的解决地点为【合同签订地】，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：通知13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行，通知应在发送后【通知时限】内送达对方。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求和说明：本附件应包含物业内外部现状的照片，包括但不限于建筑外观、房间内部、设施设备等情况。照片应清晰、完整，以反映物业的实际状况。附件2：物业设施清单详细要求和说明：本附件应列明物业内的主要设施设备清单，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备等。清单应详细描述每项设施的型号、品牌、安装位置和状态。附件3：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应包含租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。收据应由甲方出具，并注明押金金额、支付日期和双方签字。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲方与第三方签订的服务协议副本，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件5：第三方介入证明详细要求和说明：本附件应包含第三方介入的证明文件，包括但不限于第三方资质证明、授权书等。附件6：第三方支付凭证详细要求和说明：本附件应包含第三方支付的相关凭证，包括但不限于支付金额、支付日期和支付方式等。附件7：第三方服务记录详细要求和说明：本附件应记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等情况，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供物业责任认定：甲方应按照合同约定提供符合要求的物业。如甲方未能提供或物业不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内交付物业，导致乙方无法按时入住。违约行为2：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按照合同约定按时支付租金。如乙方未能支付或延迟支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，导致甲方遭受经济损失。违约行为3：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议约定提供服务。如第三方未能提供或服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。违约行为示例：第三方未能在合同约定的时间内完成维修服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约