房屋买卖押金合同2024年

合同编号：__________房屋买卖押金合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付押金事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条押金金额及支付2.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为购房押金。2.2乙方应通过_______方式（现金、转账等）将押金支付至甲方指定的账户，并注明“房屋买卖押金”字样。第三条押金退还及条件3.1在本合同约定的条件下，乙方在_______年_______月_______日前向甲方支付购房全款，甲方应在收到全款后_______个工作日内退还乙方押金。3.2乙方未按约定时间支付购房全款，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。3.3乙方按约定支付购房全款后，因房屋质量问题导致乙方退房的，甲方应在收到退房通知后_______个工作日内退还乙方押金。3.4非因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方应在合同终止后_______个工作日内退还乙方押金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方如需变更或解除合同，应书面达成一致意见，并经双方签字盖章确认。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的押金退还条件全部满足之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名、住所地应准确填写，以便在发生纠纷时能够明确双方主体。2.房屋基本情况应详细填写，包括房屋位置、结构、面积等，以避免后期因信息不符导致的纠纷。3.押金金额、支付时间及方式应明确约定，以免双方在履行过程中产生分歧。4.押金退还条件及时间应详细阐述，包括违约情形和退还时间等，以便在实际操作中有所依据。5.合同的变更和解除条件应明确，以免双方在合同履行过程中因理解不一致而产生争议。6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决方式有助于高效解决纠纷。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。如有疑问，可咨询法律专业人士。2.合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自义务，如有变更或解除合同的需求，应及时书面沟通，达成一致意见。3.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。4.在履行合同过程中，如需补充或修改条款，应书面签订补充协议，经双方签字盖章确认。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记等方面关系的法律规范总称。3.民事权利义务：指民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预购新房：补充条款：甲方保证所售房屋为新建房屋，且按照规划用途进行建设。如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.二手房买卖：补充条款：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应双倍退还乙方押金。3.跨国购房：补充条款：鉴于乙方为外国人，甲方应提供英文版的房屋买卖合同及相关文件。如因语言理解不一致导致的纠纷，双方应友好协商解决。4.房屋共有情况：补充条款：如房屋为多人共有，甲方应出具共有人的同意出售证明。如因共有权问题导致交易失败，甲方应双倍退还乙方押金。5.房屋租赁转购买：补充条款：乙方已租赁甲方房屋，且租赁期限尚未到期。乙方同意在租赁期满后，按照本合同约定购买该房屋。附件列表：1.房