2024年度酒店式公寓铺面租赁合同

2024年度酒店式公寓铺面租赁合同本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁铺面情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.押金8.1押金金额8.2押金退还条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的公开和保密14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××酒店式公寓管理有限公司1.1.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××个体经营户1.2.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××2.租赁铺面情况2.1铺面位置2.1.1铺面位于×××酒店式公寓××层2.2铺面面积2.2.1铺面使用面积为××平方米2.3铺面现状2.3.1铺面现状为空置，具备租赁条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为××年××月××日3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为一年，自××年××月××日至××年××月××日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前一个月内签订书面续约协议4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币××元整4.2租金支付周期4.2.1承租方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户信息：4.3.1.1开户行：×××银行×××分行4.3.1.2账户名称：×××酒店式公寓管理有限公司4.3.1.3账号：××××××××××××××5.租赁用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方租赁该铺面用于开设×××业态的经营场所5.2承租方使用范围5.2.1承租方只能在该铺面进行×××业态的经营活动，不得从事其他经营活动6.维修与维护6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对铺面及其附属设施进行必要的维修和保养，确保铺面符合租赁用途6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对铺面内部进行日常维修和保养，确保铺面内部设施的正常使用7.保险7.1保险购买责任7.1.1承租方应于租赁开始之日起十个工作日内向保险公司购买租赁铺面的保险，并将保险单据交予出租方备案7.2保险理赔流程7.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续8.押金8.1押金金额8.1.1承租方应于租赁开始日期前向出租方支付人民币××元整作为押金8.2押金退还条件8.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将铺面交还给出租方8.2.2出租方在验收铺面无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在十个工作日内退还承租方押金9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致提前终止合同9.1.3承租方严重违反合同约定9.1.4法律、法规规定的其他终止条件9.2合同终止后处理9.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方应将铺面交还给出租方9.2.2出租方应在验收铺面无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，退还承租方押金10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供铺面或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任10.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应按每日××元支付违约金10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任10.2.2承租方未按约定使用铺面或违反法律法规的，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.2合同的公开和保密13.2.1除法律、法规规定或双方另有约定外，合同内容应对外保密14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于××年××月××日签署14.2合同签署地点14.2.1本合同于×××市×××区×××路×××号签署14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：×××14.3.2承租方签署人：×××14.3.3双方签署人签字：14.3.3.1出租方签署人签字：____________14.3.3.2承租方签署人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规及合同约定15.3.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务16.1.2中介方应合法合规行事，不得收取任何未约定的费用16.2维修保养服务提供商介入16.2.1维修保养服务提供商负责铺面的日常维修保养工作16.2.2维修保养服务提供商应按照合同约定及时响应维修请求16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责提供铺面保险服务，并按照合同约定进行理赔16.3.2保险公司应承担保险合同约定的赔偿责任17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应由第三方在其服务合同或协议中明确约定17.2.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障其责任限额的实施18.第三方与甲乙方的关系界定18.1第三方与甲乙方为独立合同关系18.1.1第三方与甲乙方之间的合同约定，不影响本合同的执行18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过独立的法律途径解决18.2第三方责任与甲乙方责任的划分18.2.1第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担责任18.2.2甲乙方在履行合同过程中造成的损失，由甲乙方承担责任19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约情形19.1.1第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务不符合约定标准的19.2第三方违约责任19.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等19.3第三方违约处理程序19.3.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题19.3.2如协商不成，甲乙方有权根据本合同及第三方服务合同追究其违约责任20.第三方介入的权益保护20.1甲乙方的权益保护20.1.1甲乙方应确保其权益在第三方介入过程中不受损害20.1.2甲乙方有权要求第三方履行合同约定，保障其合法权益20.2第三方的权益保护20.2.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持20.2.2第三方在合同约定的范围内，有权要求甲乙方遵守相关法律法规及合同约定21.第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更21.1.1第三方介入合同的变更，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议21.2合同解除21.2.1第三方介入合同的解除，应经甲乙方同意，并签订书面解除协议22.第三方介入的合同终止后处理22.1合同终止后的权益处理22.1.1第三方应按照合同约定，将其与甲乙方的权益关系终止22.1.2第三方应协助甲乙方处理合同终止后的相关事宜23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入合同的争议，应通过友好协商解决23.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼24第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁铺面照片1.1照片应真实反映铺面的现状，包括内外部环境、设施设备等2.附件二：租赁铺面平面图2.1平面图应详细标注铺面的尺寸、布局及使用区域3.附件三：租赁合同协议书3.1协议书应包括本合同的所有条款，并由甲乙方及第三方签署4.附件四：第三方服务合同4.1服务合同应明确第三方的服务内容、期限、质量标准等5.附件五：保险单据5.1保险单据应证明第三方已购买租赁铺面的保险，并符合合同约定6.附件六：押金收据6.1收据应证明承租方已支付押金，并注明金额、支付日期等7.附件七：租金支付凭证7.1支付凭证应证明承租方已按约定支付租金，并注明支付日期、金额等8.附件八：维修保养服务记录8.1记录应详细记录第三方提供的维修保养服务内容、时间、效果等9.附件九：违约金计算公式9.1公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等10.附件十：争议解决机构出具的调解书或裁决书10.1调解书或裁决书应证明争议已得到解决，并具有法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定时间交付铺面1.1.1示例：出租方延迟交付铺面超过一个月1.2未按约定履行维修保养责任1.2.1示例：出租方未及时修复铺面损坏设施2.承租方违约2.1未按约定时间支付租金2.1.1示例：承租方延迟支付租金超过一个月2.2未按约定使用铺面2.2.