2024年度步行街门头店铺租赁合同

2024年度步行街门头店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款3.租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.2禁止使用的条款4.维护与维修4.1店铺的维护责任4.2维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担6.店铺装修与改造6.1装修规定及审批流程6.2装修改造费用承担7.租金支付及相关费用7.1租金支付日期及方式7.2相关费用包括但不限于物业费、水电费等8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为9.合同解除9.1合同解除的条件9.2解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的变更与转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件12.其他条款12.1租赁店铺的交付与验收12.2合同的完整性与独立性13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.双方声明与承诺14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同履行的承诺第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积店铺位于步行街门头，店铺面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季租金。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可协商续约事宜。3.租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租人不得将租赁店铺用于非法用途，不得违反国家法律法规及社会公德。3.2禁止使用的条款承租人不得在租赁店铺内进行赌博、销售假冒伪劣商品等违法活动。4.维护与维修4.1店铺的维护责任承租人应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。4.2维修费用承担店铺设施的正常维修费用由出租人承担，如需进行大修或更换，费用由双方协商承担。5.保险责任5.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保，保险金额不得低于租赁店铺的实际价值。5.2保险费用承担承租人应承担保险费用，并将保险单副本交予出租人留存。6.店铺装修与改造6.1装修规定及审批流程承租人如需进行装修或改造，应提前向有关部门申请，并取得批准后方可进行。6.2装修改造费用承担装修改造费用由承租人承担，出租人不得要求承担。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1承租人违约行为承租人未按约定时间支付租金、违反法律法规及社会公德、未按约定使用租赁店铺等行为，均视为违约。8.2出租人违约行为出租人未按约定时间交付租赁店铺、未按约定提供设施和服务、违反法律法规等行为，均视为违约。9.合同解除9.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应立即搬离租赁店铺，并向出租人支付违约金。违约金金额为租金总额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同的变更与转让11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让的条件承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经出租人同意。12.其他条款12.1租赁店铺的交付与验收出租人应在合同约定的交付日期将租赁店铺交付给承租人，承租人应进行验收。12.2合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。14.双方声明与承诺14.1双方对合同内容的确认双方确认已仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。14.2双方对合同履行的承诺双方承诺按照本合同的约定履行各自的义务，维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。2.第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修方负责店铺设施的正常维修保养；（3）保险公司负责承租人投保及理赔事宜；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。2.2第三方责任划分第三方应依法承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何损失及费用。3.第三方义务及服务标准3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，提供优质、专业的服务。3.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.第三方收费及支付方式4.1第三方收费第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的标准支付。4.2支付方式甲乙方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其损害甲乙方权益的行为所应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据不同服务内容和服务性质，由甲乙方在合同中具体设定。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照约定提供服务、服务不符合约定标准、违反法律法规等行为，均视为违约。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定索赔。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，有权解除合同。7.2解除合同后的责任处理第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任。8.第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作方式8.2协作内容甲乙方与第三方就服务内容、服务时间、服务费用等方面进行协作。9.第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。10.第三方介入的合同变更10.1合同变更条件当甲乙方同意第三方介入时，需签订书面变更协议，明确第三方权益及责任。10.2变更协议签订甲乙方与第三方签订变更协议，并加盖公章或授权代表签字。11.第三方介入的合同终止11.1合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致终止合同。11.2终止合同后的责任处理合同终止后，第三方按照合同约定承担相应责任。12.第三方介入的争议解决12.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.第三方介入的附加条款13.1附加条款内容包括但不限于第三方服务范围、服务时间、服务费用、违约责任等。13.2附加条款签订甲乙方与第三方签订附加条款，并加盖公章或授权代表签字。14.第三方介入的说明与承诺14.1说明与承诺第三方应向甲乙方说明其服务内容、服务标准、收费标准等，并承诺按照约定提供服务。14.2承诺履行第三方承诺按照本合同及附加条款的约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺位置及面积确认书确认书应详细描述店铺的具体位置、面积以及店铺现有设施情况。2.附件二：租金支付及费用明细表明细表应详细列出租金支付的时间、金额以及支付方式，以及其他相关费用。3.附件三：租赁店铺使用目的及禁止行为说明说明书中应明确承租人使用租赁店铺的目的，以及禁止使用的行为。4.附件四：装修改造申请及审批流程申请书中应包括装修改造的内容、时间、费用等，并需经过甲方审批。5.附件五：保险单副本承租人应向保险公司投保，并提供保险单副本给甲方留存。6.附件六：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险服务协议等。7.附件七：租赁店铺交付及验收记录记录中应详细描述租赁店铺的交付时间、状态以及验收情况。8.附件八：租赁店铺维护保养记录记录中应详细记录租赁店铺的维护保养情况，包括维修时间、维修内容等。9.附件九：租金调整依据及计算公式附件中应提供租金调整的依据和计算公式，以及调整的时间点。10.附件十：合同变更协议协议中应详细描述合同变更的内容，包括变更的原因、变更的内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁店铺、未提供约定设施和服务、违反法律法规等。示例：若甲方未在约定时间内交付租赁店铺，则视为甲方违约，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁店铺、违反法律法规等。示例：若乙方未在约定时间内支付租金，则视为乙方违约，乙