2024年度吕梁市网络直播场地租赁合同

2024年度吕梁市网络直播场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置1.2场地面积1.3设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条辅助条款12.1附录A（场地设施清单）12.2附录B（租赁付款计划）第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的生效、修改和失效14.1生效条件14.2修改条件14.3失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置：甲方位于吕梁市的直播场地，具体地址为____________。1.2场地面积：租赁场地面积为____平方米。1.3设施清单：包括但不限于直播设备、灯光音响、网络设施等，具体清单详见附录A。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即租赁开始日期起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地及设施的租金为人民币____元整。3.2支付周期：租金按月支付，每月支付一次。3.3支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁目的：乙方租赁甲方场地的目的是进行网络直播活动。4.2租赁禁止事项：乙方不得将场地用于违法活动或者与直播无关的其他活动。第五条维护与管理5.1甲方责任：甲方负责场地的基本维护和管理，确保场地的正常使用。5.2乙方责任：乙方负责使用过程中的具体管理，包括但不限于场地卫生、设备爱护等。第六条保险6.1保险责任：甲方应购买场地保险，保障租赁期间场地的安全。6.2保险购买：甲方应在租赁开始前将保险购买凭证提交给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.2乙方违约：乙方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十条合同的转让10.1转让条件：乙方如需将合同权利义务转让给第三方，需经甲方同意。10.2转让程序：转让需双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条辅助条款12.1附录A（场地设施清单）：详细列明租赁场地的设施和设备。12.2附录B（租赁付款计划）：详细列明租金的支付方式和时间表。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方对乙方有特殊要求，包括但不限于直播内容、场地布置等。13.2乙方特殊要求：乙方对甲方有特殊要求，包括但不限于技术支持、服务配合等。第十四条合同的生效、修改和失效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、服务提供方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应提前至少__工作日通知对方。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、职责范围及介入程序，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或瑕疵的全部责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同所产生的责任限额为人民币____元整。4.2如第三方导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供正式的服务合同或协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方不免除第三方应承担的合同义务和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如未能履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方也有权要求对方承担因第三方违约导致的损失。第七条第三方信息的保密7.1第三方应遵守本合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方如需变更或解除合同，应提前至少__工作日通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方的变更或解除合同有异议的，有权要求继续履行原合同。第九条第三方介入的额外条款9.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加或修改附加条款。9.2所有增加或修改的附加条款，均需甲乙双方书面确认。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方独立签订合同，彼此之间不存在任何法律关系。10.2甲乙双方不承担第三方与其它各方之间的纠纷和责任。第十一条第三方介入的生效、修改和失效11.1本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本第三方介入条款的修改需甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3本第三方介入条款在履行完毕后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：场地设施清单详细列明租赁场地的设施和设备，包括但不限于直播设备、灯光音响、网络设施等。附件B：租赁付款计划详细列明租金的支付方式和时间表，包括支付周期、支付金额等。附件C：第三方服务合同或协议明确第三方的选择标准、职责范围及介入程序，包括但不限于中介方、技术支持方、服务提供方等。附件D：保密协议详细列明甲乙双方及第三方需遵守的保密内容和要求。附件E：保险购买凭证甲方提供的场地保险购买凭证，以确保租赁期间场地的安全。附件F：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于合同变更、解除的书面确认、违约行为的记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能履行合同义务的，包括但不限于未能提供约定的场地和设施、未能按时支付租金等，应承担违约责任。例如，如果甲方未能按时提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能履行合同义务的，包括但不限于未能按时支付租金、未能遵守保密协议等，应承担违约责任。例如，如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方