二零二四年度共享办公室租赁合同

二零二四年度共享办公室租赁合同本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁期限1.2租赁面积1.3租金及支付方式第二条办公设施与服务2.1共享办公室设施2.2网络与通讯服务2.3办公用品提供第三条使用与管理3.1使用规范3.2安全管理3.3维护与维修第四条保险与赔偿4.1租赁方保险4.2赔偿责任第五条税务与费用5.1租赁方税费5.2租赁方其他费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条其他约定12.1转租条款12.2共有权与抵押权第十三条附件13.1租赁物清单13.2设施使用指南第十四条签署14.1租赁方代表14.2出租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租赁面积租赁面积为共计平方米的共享办公室，具体房间号和面积如下：1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行账户名：公司账号：第二条办公设施与服务2.1共享办公室设施（1）办公桌椅（2）文件柜（3）网络接入（4）公共区域照明、空调（5）垃圾处理（6）公共区域清洁2.2网络与通讯服务租赁方提供网络接入服务，确保租赁方在租赁期间能够正常使用互联网。2.3办公用品提供（1）打印纸（2）笔墨（3）订书机、胶带等日常办公用品第三条使用与管理3.1使用规范（1）不得将租赁物用于非法用途（2）不得在租赁物内吸烟、饮酒（3）不得擅自改变租赁物结构（4）不得擅自转租、转让或转借租赁物（5）不得在租赁物内进行噪声较大的活动（6）不得在公共区域乱贴乱画3.2安全管理租赁方应确保租赁期间的安全管理，包括但不限于：（1）妥善保管个人物品（2）离开时关闭电源、水源（3）遇紧急情况及时报警并通知租赁方3.3维护与维修租赁方负责租赁期间的维护与维修工作，包括但不限于：（1）定期检查设施设备（2）及时修复损坏的设施设备（3）确保公共区域的安全与卫生第四条保险与赔偿4.1租赁方保险租赁方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险、人身保险等。4.2赔偿责任租赁方在租赁期间因使用不当或违反本合同规定造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五条税务与费用5.1租赁方税费租赁方应自行承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。5.2租赁方其他费用租赁方应自行承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、电话费等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期间，如有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知对方。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条的规定解决任何争议或纠纷。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。第十二条其他约定12.1转租条款租赁方不得将租赁物转租给第三方。如违反此规定，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金。12.2共有权与抵押权出租方声明，租赁物不存在任何共有权、抵押权等权利瑕疵，保证租赁方能够正常使用租赁物。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2设施使用指南附件二：租赁物设施使用指南，详细说明各项设施的正确使用方法和注意事项。第十四条签署14.1租赁方代表租赁方代表（签字/盖章）：14.2出租方代表出租方代表（签字/盖章）：14.3签署日期签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方服务提供商2.1选择与委托甲乙方在选择第三方服务提供商时，应谨慎评估其资质、信誉和服务质量。甲乙方有权根据实际情况更换第三方服务提供商。2.2第三方责任限制第三方服务提供商在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。甲乙方应向第三方服务提供商主张赔偿，第三方服务提供商的责任限额应根据其服务合同约定确定。第三条第三方保险3.1保险购买甲乙方应根据实际情况购买相应的保险，包括但不限于财产保险、人身保险等。第三方服务提供商提供的保险，甲乙方均有权要求其提供保险单据，以确保保险的有效性。3.2保险理赔如发生保险事故，甲乙方应立即通知第三方服务提供商和保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。甲乙方应妥善保管与理赔相关的所有文件和证据。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。4.2第三方赔偿第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求承担违约金或其他赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1沟通渠道甲乙方与第三方服务提供商之间建立明确的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。5.2协调机制甲乙方与第三方服务提供商之间建立协调机制，共同解决合同履行过程中的纠纷和争议。第六条第三方资料保密6.1第三方资料甲乙方应妥善保管第三方服务提供商的资料，包括但不限于联系人、联系方式等。6.2保密义务甲乙方不得将第三方服务提供商的资料泄露给无关第三方，未经第三方同意，不得使用第三方服务提供商的资料进行其他用途。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方服务提供商在合同履行过程中，如因特殊情况需提前退出的，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。7.2退出后果第三方服务提供商退出后，甲乙方有权要求其承担退出前的违约责任，并赔偿因退出导致的损失。第八条附件8.1第三方服务提供商信息附件一：第三方服务提供商信息，包括第三方服务提供商的名称、地址、联系人、联系方式等。8.2第三方保险单据附件二：第三方保险单据，包括保险合同、保险单等。第九条签署9.1甲乙方代表甲乙方代表（签字/盖章）：9.2第三方服务提供商代表第三方服务提供商代表（签字/盖章）：9.3签署日期签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于办公桌椅、文件柜、网络接入等。附件二：设施使用指南详细说明各项设施的正确使用方法和注意事项，以确保租赁方能够正常使用租赁物。附件三：第三方服务提供商信息包括第三方服务提供商的名称、地址、联系人、联系方式等。附件四：第三方保险单据包括保险合同、保险单等，以证明第三方服务提供商已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定维护和保管租赁物。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定维护和保养租赁物。6.第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方违约：租赁方应承担违约金、赔偿金等违约责任。2.出租方违约：出租方应承担违约金、赔偿金等违约责任。3.第三方服务提供商违约：第三方服务提供商应承担违约金