2024年度租赁合同（含房产和设备）

2024年度租赁合同（含房产和设备）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1房产1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2设备1.2.1设备清单1.2.2设备规格1.2.3设备用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3维修费用承担6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的通知期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让通知期限13.附件13.1房产证复印件13.2设备清单及相关资料14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3法律适用14.4合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1房产1.1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号。1.1.2房产面积：共计平方米。1.1.3房产用途：限于合法用途，包括但不限于办公、研发、生产等。1.2设备1.2.1设备清单：详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。1.2.2设备规格：详见附件一。1.2.3设备用途：限于合法用途，包括但不限于办公、研发、生产等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，应在本合同到期前3个月双方协商一致并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.4租金支付账户：账户名称：有限公司；账号：；开户行：银行分行。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损退还给甲方，甲方应在收到退还的租赁物后X个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3维修费用承担：因正常使用磨损或不可抗力导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条租赁物的保险6.1保险责任：甲方应为租赁物办理保险，保险费用由甲方承担。6.2保险费用承担：甲方承担租赁物的保险费用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：任何一方如需变更本合同条款，应提前X个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2解除条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需提前解除本合同，应提前X个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。7.3变更和解除的通知期限：提前X个工作日书面通知。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按照本合同约定支付租金、押金或者违反本合同其他条款的，均视为违约。甲方未按照本合同约定提供租赁物或者未履行保险责任的，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担守约方的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为中华人民共和国省市区人民法院。9.3争议解决机构本合同争议的解决机构为中华人民共和国省市区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件租赁期满，本合同自行终止。10.3解除条件除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需提前解除本合同，应提前X个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知期限转让方应提前X个月书面通知对方。第十三条附件13.1房产证复印件13.2设备清单及相关资料13.3租赁物保险单复印件第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条款修正2.1甲乙方有义务对第三方进行选择，确保其具备合法的资质、信誉和能力，以保障本合同的履行。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方备案。2.3甲乙方应确保第三方按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，提供相应的服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙方负责，但不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应要求第三方明确其责任限额，并在相关服务协议中予以约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同约束，但第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其改正或赔偿，第三方如未改正或赔偿的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应要求第三方及时提供其资质、服务状况等信息，以便甲乙方评估第三方的履约能力。6.2甲乙方应将第三方提供的信息如实告知对方，并共同监督第三方的履约行为。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反其与甲乙方的服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如认为第三方的行为可能损害自身权益的，有权要求第三方立即停止违约行为。7.3第三方如因违约导致本合同不能履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方与第三方协商一致，需变更第三方的义务或责任的，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2甲乙方与第三方签订的变更协议，不得违反本合同的约定。8.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，可以约定解除条件。9.2解除条件包括但不限于第三方违约、第三方丧失服务能力等。9.3一旦满足解除条件，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并通知对方。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同或与甲乙方的服务协议的，应承担违约责任。10.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。10.3甲乙方如因第三方违约导致损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的附件12.1第三方提供的资质证明文件。12.2甲乙方与第三方签订的服务协议。12.3第三方责任限额的证明文件。第十三条第三方介入的其他条款13.1甲乙方应要求第三方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.2甲乙方应要求第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量。13.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：设备清单及相关资料附件三：租赁物保险单复印件附件四：第三方资质证明文件附件五：甲乙方与第三方签订的服务协议附件六：第三方责任限额的证明文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包括房产证上的所有信息，如房产地址、所有权人、产权面积等。附件二：设备清单及相关资料说明：设备清单应详细列明所有租赁设备的名称、型号、数量等信息，及相关资料应包括设备的规格、性能参数等。附件三：租赁物保险单复印件说明：租赁物保险单复印件应包括保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限、保险公司等。附件四：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件五：甲乙方与第三方签订的服务协议说明：服务协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用等条款。附件六：第三方责任限额的证明文件说明：第三方责任限额的证明文件应明确第三方在履行合同过程中的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，均视为违约。违约责任：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。示例：如果甲方未能在约定的时间内支付租金，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定提供租赁物或未履行保险责任的，均视为违约。违约责任：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。示例：如果甲方未能提供合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。3.乙方未按照本合同约定使用租赁物或未按照约定维护租赁物的，均视为违约。违约责任：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。示例：如果乙方