2024年度门头房租赁合同：装修折旧计算

通用型2024年度门头房租赁合同：装修折旧计算本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修及折旧计算4.1装修标准与要求4.2装修费用承担4.3装修折旧计算方法4.4装修折旧摊销期限5.房屋维护与维修5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租与分租7.1承租人转租条件7.2承租人分租条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋收回条件12.3房屋空置费计算13.附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3相关法律法规文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积租赁房屋位于____市____区____街道____号，门牌号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租人须将上述房屋用于____（用途），并符合国家和地方的相关法律法规。如承租人需改变房屋用途，须提前____天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前终止租赁的条件承租人如需提前终止租赁合同，应提前____天书面通知出租人。出租人应在收到通知后____天内，将扣除已发生的租金和其他费用后的剩余租金无息退还承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____4.装修及折旧计算4.1装修标准与要求承租人按照双方约定的标准对租赁房屋进行装修，装修标准不得低于____。4.2装修费用承担装修费用由承租人承担，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3装修折旧计算方法装修折旧按照直线法计算，折旧年限为____年。4.4装修折旧摊销期限装修折旧摊销期限自租赁开始之日起至租赁结束之日止。5.房屋维护与维修5.1出租人维护责任出租人负责对房屋共用部位进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全运行。5.2承租人维护责任承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护和保养，确保房屋内部设施的正常使用。5.3维修费用承担因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人保险承租人应自行办理保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人保险出租人应办理火灾保险，并将承租人列为第一受益人。8.转租与分租8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前____天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。转租不得改变租赁合同的基本条款，且承租人仍需承担原租赁合同约定的责任。8.2承租人分租条件承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时间与条件出租人应在本合同签订后____天内，将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收确认书上签字。12.2房屋收回条件租赁期满或合同解除后，承租人应在合同约定的时间内将租赁房屋及附属设施交还给出租人。12.3房屋空置费计算租赁期限内，如房屋因出租人原因未能交付给承租人，导致房屋空置，出租人应按租金的____%支付空置费。13.附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3相关法律法规文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、法院、调解委员会等。2.第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在甲乙方签订合同前，提供租赁信息、协助谈判等服务，并促成合同的签订。2.2维修服务提供商介入条件维修服务提供商在租赁期间，负责房屋及设施的维修和保养。2.3保险公司介入条件保险公司根据甲乙方的要求，分别为出租人和承租人办理相应的保险。2.4法院、调解委员会介入条件在合同履行过程中，如发生争议，双方可向法院或调解委员会申请介入解决。3.第三方责任与义务3.1中介方责任与义务中介方应保证所提供信息的真实性，并负责协调甲乙方在租赁过程中的关系。3.2维修服务提供商责任与义务维修服务提供商应按照合同约定，及时响应并处理房屋及设施的维修请求。3.3保险公司责任与义务保险公司应按照合同约定，承担保险责任，并在发生保险事故时，按照保险条款进行赔偿。3.4法院、调解委员会责任与义务法院、调解委员会应按照法律程序，公正、公平地处理合同争议。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费的____倍。4.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商的赔偿责任限额为每次维修费用的____倍。4.3保险公司责任限额保险公司的赔偿责任限额为保险合同约定的金额。4.4法院、调解委员会责任限额法院、调解委员会的责任限额按照相关法律法规的规定执行。5.第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方关系中介方负责协调甲乙方关系，并从中介费中获取报酬。5.2维修服务提供商与其他各方关系维修服务提供商应独立承担维修责任，不涉及甲乙方之间的租赁关系。5.3保险公司与其他各方关系保险公司根据合同约定，向甲乙方提供保险服务，并独立承担保险责任。5.4法院、调解委员会与其他各方关系法院、调解委员会作为第三方机构，独立公正地处理合同争议。6.第三方介入后的额外条款与说明6.1中介方介入后的额外条款与说明中介方介入后，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向法院或调解委员会申请介入。6.2维修服务提供商介入后的额外条款与说明维修服务提供商介入后，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向法院或调解委员会申请介入。6.3保险公司介入后的额外条款与说明保险公司介入后，如发生保险事故争议，双方应协商解决，协商不成时可向法院或调解委员会申请介入。6.4法院、调解委员会介入后的额外条款与说明法院、调解委员会介入后，双方应遵守法院判决或调解结果，如有不服可依法提起上诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：装修设计方案附件3：相关法律法规文件附件1：房屋现状照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部格局、设施设备等现状照片。1.2照片数量：不少于____张。1.3提交时间：合同签订后____天内。附件2：装修设计方案2.1设计内容：包含装修风格、材料选择、施工工艺等详细设计方案。2.2设计数量：不少于____份。2.3提交时间：合同签订后____天内。附件3：相关法律法规文件3.1文件内容：包含租赁合同相关法律法规、消防安全规定等。3.2文件数量：不少于____份。3.3提交时间：合同签订后____天内。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付租赁房屋，需支付承租人违约金，违约金为租金的____%。1.2未履行合同约定的维修义务，需承担维修费用，并支付承租人损失赔偿金。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金，需支付出租人滞纳金，滞纳金为租金的____%。2.2未履行合同约定的维护义务，需承担维修费用，并支付出租人损失赔偿金。3.中介方违约行为及责任认定3.1提供虚假租赁信息，导致合同