2024年度旅游景区商铺租赁合同本

2024年度旅游景区商铺租赁合同最新版本本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商铺使用与维护4.1承租人的使用义务4.2承租人的维护义务5.合同的转让与转租5.1承租人的转让权利5.2承租人的转租权利6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.合同解除8.1出租人的解除权8.2承租人的解除权9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律法规11.1合同遵守的法律11.2合同无效或部分无效的情况12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达13.合同的生效13.1合同的签字盖章13.2合同的生效日期14.双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺位置1.3商铺面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营范围5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺维修与维护6.1出租方负责的维修范围6.2承租方负责的维修范围6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方需购买的保险类型7.2保险费用支付责任8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.合同的变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于旅游景区的主营业收入区，具体位置为：（详细地址），商铺的使用面积为：（具体面积，单位：平方米）。1.1.2商铺的具体用途为：（详细描述承租人计划在该商铺内从事的经营活动）。1.2商铺用途限制1.2.1承租人仅能将商铺用于前述确定的经营活动，不得擅自改变商铺用途。1.2.2承租人不得在商铺内进行：（列举不允许进行的活动或行为）。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为：（具体年月日），结束日期为：（具体年月日）。2.1.2如租赁期限内遇国家法定节假日，租赁结束日期相应顺延至节假日结束后的第一个工作日。2.2租赁期限的延长条件2.2.1在租赁期限届满前，承租人需书面通知出租人欲延长租赁期限的意愿。2.2.2租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的年度租金为：（具体金额，单位：元）。3.1.2租金将根据市场行情及旅游景区的经营状况每年进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为：（具体日期）。3.2.2承租人应在租金支付截止日期前，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式4.商铺使用与维护4.1承租人的使用义务4.1.1承租人应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.1.2承租人应保持商铺内部整洁，并负责商铺的安全保卫工作。4.2承租人的维护义务4.2.1承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。4.2.2承租人应在发现商铺设施存在故障或安全隐患时，立即通知出租人并按照出租人的指示进行维修。5.合同的转让与转租5.1承租人的转让权利5.1.1承租人在租赁期限内不得将商铺使用权转让给第三方。5.2承租人的转租权利5.2.1承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租，必须事先获得出租人的书面同意。6.保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.1.2承租人应在保险单中列明出租人为第一受益人。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应为其拥有的商铺购买相应的保险，以保障商铺在租赁期间的安全。第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述本合同所租赁的商铺位于X旅游景区，商铺编号为X，商铺为一层临街商铺，建筑面积为平方米。商铺内部结构为开放式店面，包括一个收银台、两排货架和一个展示区。商铺门口有一块招牌位，可用于承租方展示品牌形象。1.2商铺位置商铺位于旅游景区的主要出入口附近，附近有游客服务中心、停车场和观光电梯等设施，是人流密集的区域。1.3商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或解除，否则租赁期限自动延长一年，即至2025年X月X日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付日期承租方应在每月的第一个工作日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方需将租金支付至出租方提供的银行账户。4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制承租方仅限于经营旅游纪念品、土特产、餐饮服务等与旅游景区相关的业务，不得经营与旅游无关的业务。4.2租赁商铺经营范围承租方在经营过程中，不得从事任何违法乱纪的活动，不得损害旅游景区的形象和利益，经营范围应符合旅游景区的管理规定。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合合同约定和旅游景区的管理规定。5.2承租方的权利和义务6.商铺维修与维护6.1出租方负责的维修范围出租方负责商铺的主体结构、水电设施、消防设施等基础设施的维修和保养。6.2承租方负责的维修范围承租方负责商铺内部装修、货架、展示柜等非基础设施的维修和保养。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。8.保险8.1承租方需购买的保险类型承租方应在租赁开始前购买商业综合责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险费用支付责任承租方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性和及时续保。9.合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未达成续约协议；2)承租方未按约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付；3)承租方违反合同约定，严重损害出租方或旅游景区的利益；4)法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方按照合同约定支付违约金；3)双方按照合同约定办理商铺交还手续；4)双方按照合同约定互相解除对方的其他权利和义务。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违约责任如下：1)未按约定提供商铺或提供的商铺不符合合同约定；2)未按约定提供相关服务和设施；3)违反合同约定，损害承租方的利益。10.2承租方违约责任承租方违约责任如下：1)未按约定支付租金；2)未按约定使用和经营商铺，违反旅游景区的管理规定；3)未按约定购买保险或保险无效。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X，仲裁机构为X仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息、经营数据等双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的附件本合同附件包括商铺平面图、商铺内部装修标准、保险单复印件等，均为合同不可分割的一部分。8.维修责任8.1出租人的维修责任8.1.1出租人应对商铺的建筑结构和主要设施进行定期检查和维护，确保其安全运行。8.1.2出租人在收到承租人的维修通知后，应在规定时间内进行维修。8.2承租人的维修责任8.2.1承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保其正常使用。8.2.2承租人应在发现商铺内部设施存在故障或安全隐患时，立即通知出租人并按照出租人的指示进行维修。9.合同解除9.1出租人的解除权9.1.1出租人在租赁期限内如发现承租人严重违反本合同的约定，有权提前解除本合同。9.1.2出租人行使解除权时，应提前通知承租人，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。9.2承租人的解除权9.2.1承租人在租赁期限内如发现出租人严重违反本合同的约定，有权提前解除本合同。9.2.2承租人行使解除权时，应提前通知出租人，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未履行本合同约定的维修义务，导致承租人经营受损的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按约定时间支付租金，应支付逾期租金的违约金，违约金计算方式为：（计算公式）。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定用途使用商铺，导致出租人权益受损的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租人未按约定时间支付租金，应支付逾期租金的违约金，违约金计算方式为：（计算公式）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1本合同的争议解决地点为：（具体城市/地区）。12.其他条款12.1合同的修改与补充12.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式。12.2.2通知和文件送达地址为：（具体地址）。13.合同的生效13.1合同的签字盖章13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方签字盖章的日期应为本合同的签订日期。13.2合同的生效日期13.2.1本合同的生效日期为：（具体年月日）。14.双方信息14.1出租人信息14.1.1名称：（出租人名称）。14.1.2地址：（出租人地址）。14.1.3联系人：（联系人姓名）。14.1.4联系电话：（联系电话）。14.2承租人信息14.2.1名称：（承租人名称）。14.2.2地址：（承租人地址）。14.2.3联系人：（联系人姓名）。14.2.4联系电话：（联系电话）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务或产品符合合同约定。若第三方因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方选择与委托17.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。17.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以满足合同履行的要求。17.3甲乙双方均有权对第三方的工作进行监督和评价，确保其按照合同约定提供服务。18.第三方费用18.1第三方提供的服务或产品的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。18.2甲乙双方应确保第三方费用在合同中明确列出，避免额外费用产生。19.第三方违约处理19.1若第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。20.第三方权益保护20.1第三方在其职责范围内享有合法权益，甲乙双方不得侵犯。20.2甲乙双方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，避免合同履行过程中产生纠纷。21.第三方责任限额21.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和金额等。21.2若合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商确定。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方均负有合同义务。22.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，不应影响甲乙双方之间的合同关系。23.第三方介入的变更与解除23.1若需变更或解除第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面确认。23.2甲乙双方应确保变更或解除第三方介入事项不影响合同的履行和甲乙双方的权益。24.附加条款与说明24.1本部分附加条款与说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。24.2甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分附加条款与说明，并确保双方对第三方介入的相关事项有清晰的理解和共识。25.合同的完整性与独立性25.1本合同的任何部分修改、补充或废除，不影响其他部分的完整性和独立性。25.2本合同的附件、补充协议及其他书面文件，均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同或甲乙方的授权，参与或协助甲乙方履行合同义务的行为。2.第三方责任2.1第三方介入后的责任分配2.1.1第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的权责，确保第三方了解并同意本合同的相关条款。2.1.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，如导致合同违约或侵权的，由第三方承担相应责任。3.第三方权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的权益。3.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方支付义务4.1如第三方介入导致甲乙方产生额外费用，甲乙方有权要求第三方承担相应费用。4.2第三方支付义务应在甲乙方的要求下履行，未能按时支付的，应承担逾期付款的违约责任。5.第三方履行合同义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，确保合同的顺利实施。5.2第三方未能按照约定履行义务的，应承担违约责任，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.第三方信息披露6.1甲乙方在与第三方进行合同履行过程中，有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。6.2第三方应如实提供相关信息，确保甲乙方能够有效履行合同义务。7.第三方退出7.1第三方因故需退出合同履行时，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应与第三方协商解决退出所引发的问题，确保合同的继续履行。8.第三方责任限额8.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并在合同中予以明确。9.第三方合规性9.1甲乙方应确保第三方符合相关法律法规的要求，具备合同履行所需的资格和条件。9.2第三方如因合规性问题导致合同违约或侵权的，由第三方承担相应责任。10.第三方评估与监督10.1甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行评估和监督。10.2甲乙方如发现第三方存在违约或侵权行为的，有权要求第三方及时改正。11.合同的变更与解除11.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循本合同的约定，经甲乙方协商一致后进行。11.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的继续履行。12.合同争议解决12.1第三方介入引起的合同争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效与第三方同意13.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2第三方应在合同生效后，按照甲乙方的要求，履行合同义务。14.双方信息14.1甲乙方应向第三方提供准确的联系方式和地址，确保合同履行过程中的有效沟通。14.2甲乙方与第三方的合同履行情况，应及时通知对方，确保各方了解合同的实施状况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的尺寸、布局和位置等信息，有助于双方明确商铺的具体状况。附件二：商铺内部装修标准明确商铺内部装修的要求和标准，包括材料、颜色、布局等，以确保承租方按照约定进行装修。附件三：保险单复印件承租方需提交保险单复印件，以证明已购买商业综合责任保险。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、义务和费用等信息，作为合同的补充文件。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以确保第三方具备提供服务的能力和资格。附件六：第三方费用明细表详细列出第三方提供的服务或产品的费用明细，包括金额、付款方式和期限等。附件七：第三方违约处理协议明确第三方违约时的处理方式、责任承担和赔偿标准等。附件八：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定提供服务或产品；2.第三方提供的服务或产品不符合合同约定；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人信息；5.第三方违反法律法规或行业标准。违约责任认定标准：1.根据合同约定，明确违约责任和赔偿金额；2.第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方违反法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任；4.第三方违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。如果第三方泄露了甲乙方的商业秘密或个人信息，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造