2024年洛阳二手房买卖合同范本模板

2024年洛阳二手房买卖合同范本模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3房屋交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4房屋所有权证号：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方持有的，已经办理了房屋所有权证的，位于洛阳市X区的，建筑面积为X平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：洛阳市X区X街道X号2.2房屋结构房屋结构：X室X厅X卫，建筑结构为X2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权争议，由甲方承担全部责任。3.1.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的因素。3.1.3甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。3.2买受人的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付房屋价款。3.2.2乙方应自合同签订之日起，承担房屋的物业管理、维修等相关费用。3.2.3乙方应自合同签订之日起，承担房屋的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2付款方式及期限4.2.1乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币元整作为定金。4.2.2乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余的房屋价款。4.3付款凭证乙方支付定金和剩余房款的凭证，由甲方出具收据。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。5.2过户手续及费用5.2.1甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2.2过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3房屋交付条件房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施完好等。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。6.2.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体范围和内容见附件。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向洛阳市X区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向洛阳市X区人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者目的不能实现的，双方可以协商解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理乙方自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。11.3附属设施房屋附属设施包括：X、X、X等，具体内容和品牌见附件。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________第十四条：合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙方之间的关系，提供交易信息，协助办理过户手续等。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋所有权的转移登记手续。过户机构应依法合规办理手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内应承担的赔偿责任、违约责任等。具体责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同附件中予以明确。3.2第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中，因法律法规、政策变化等原因导致责任限额需要调整，甲方、乙方和第三方应协商一致，并书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。4.2第三方之间的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同确保合同的履行。如发生纠纷，各方应友好协商解决。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业许可证等。甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明。5.2第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定承担。5.3第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲方、乙方和第三方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经各方签字盖章后生效。7.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或目的不能实现的，甲方、乙方和第三方可以协商解除合同。第八条：其他约定8.1物业管理如房屋交付后，物业管理发生变更，甲方和乙方应共同办理相关手续，确保物业管理的顺利进行。8.2户口迁移如房屋交付后，户口迁移发生变更，甲方应协助乙方办理相关手续。8.3附属设施如房屋附属设施发生变更，甲方和乙方应共同协商，确定变更后的权利义务。第九条：双方签字9.1出卖人签字：________________9.2买受人签字：________________9.3第三方签字：________________第十条：合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：物业管理工作说明书附件6：户口迁移证明附件7：附属设施清单附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方服务协议附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户申请人的基本信息及过户要求。附件5：物业管理工作说明书说明：本附件为物业管理工作说明书，用于明确物业管理的责任范围和服务内容。附件6：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，用于证明甲方已将房屋内的户口迁出。附件7：附属设施清单说明：本附件为附属设施清单，用于列举房屋附属设施的具体内容和品牌。附件8：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方资质证明文件，用于证明第三方具备相应的资质和能力。附件9：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在合同中的职责和义务。附件10：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于房屋产权证明、物业费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按约定时间交付