2024年度物业服务合同：某大型商场与保洁公司之间的物业服务详细约定

2024年度物业服务合同：某大型商场与保洁公司之间的物业服务详细约定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指某大型商场，全称X商场，营业执照号X。1.2乙方：指X保洁公司，全称X保洁有限公司，营业执照号X。1.3物业服务：指乙方为甲方提供的商场环境卫生、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等物业管理服务。第二条服务范围及内容2.1乙方负责商场的环境卫生，包括地面清洁、垃圾收集、卫生间清洁等。2.2乙方负责商场的设施设备维护，包括照明、空调、电梯等设施的常规检查和维修。2.3乙方负责商场的绿化养护，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥等。2.4乙方负责商场的securityguard，包括商场的巡逻、监控系统的监控等。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的营业时间提供物业服务。3.2乙方应在甲方要求的时间内完成各项服务任务。第四条服务质量4.1乙方应按照甲方提供的物业服务标准及要求提供服务。4.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务达到约定标准。第五条服务费用5.1甲方应按照合同约定的价格支付乙方服务费用。5.2服务费用支付周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。6.2合同期满前，双方可协商续签。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同期限内，如双方同意提前终止或解除合同，应以书面形式确认。11.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因终止或解除合同而产生的相关费用。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式从事非法活动。13.2双方应共同维护合同的履行，保护双方的合法权益。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：物业服务内容详细清单14.2附件二：物业服务标准及要求14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：双方联系人和联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指某大型商场，全称X商场，营业执照号X。1.2乙方：指X保洁公司，全称X保洁有限公司，营业执照号X。1.3物业服务：指乙方为甲方提供的商场环境卫生、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等物业管理服务。第二条服务范围及内容2.1乙方负责商场的环境卫生，包括地面清洁、垃圾收集、卫生间清洁等。2.2乙方负责商场的设施设备维护，包括照明、空调、电梯等设施的常规检查和维修。2.3乙方负责商场的绿化养护，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥等。2.4乙方负责商场的安防工作，包括商场的巡逻、监控系统的监控等。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的营业时间提供物业服务。3.2乙方应在甲方要求的时间内完成各项服务任务。第四条服务质量4.1乙方应按照甲方提供的物业服务标准及要求提供服务。4.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务达到约定标准。第五条服务费用5.1甲方应按照合同约定的价格支付乙方服务费用。5.2服务费用支付周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。6.2合同期满前，双方可协商续签。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同期限内，如双方同意提前终止或解除合同，应以书面形式确认。11.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因终止或解除合同而产生的相关费用。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式从事非法活动。13.2双方应共同维护合同的履行，保护双方的合法权益。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：物业服务内容详细清单14.2附件二：物业服务标准及要求14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：双方联系人和联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确介入的第三方。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定履行相应职责，并承担相应责任。3.2第三方享有合同约定的权利，并应遵守合同约定的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不替代或减轻甲方、乙方之间的合同义务和责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应书面确认变更内容。5.2合同变更内容应经甲方、乙方和第三方共同签署，具有法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律法规规定确定。7.2甲方、乙方有权根据合同履行情况，要求第三方承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定索赔。第九条第三方退出9.1第三方有权书面通知甲方和乙方退出合同履行。9.2第三方退出后，应按照甲方和乙方要求完成交接工作，并支付因退出而产生的相关费用。第十条第三方信息保密10.1第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密、技术秘密和客户信息。10.2违反保密条款的，第三方应承担相应的违约责任。第十一条甲方、乙方与第三方的沟通协作11.2甲方、乙方有权对第三方的履行情况进行监督和评估。第十二条附件12.1附件五：第三方介入协议12.2附件六：第三方责任限额确认书第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件内容：详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、维护、养护等服务项目。附件二：物业服务标准及要求附件内容：详细列出甲方对乙方服务的要求和标准，包括服务质量、服务效率等。附件三：服务费用明细表附件内容：详细列出服务费用的各项明细，包括服务费用金额、支付周期等信息。附件四：双方联系人和联系方式附件内容：列出甲乙双方的联系人和联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。附件五：第三方介入协议附件内容：详细列出第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙方的关系等。附件六：第三方责任限额确认书附件内容：明确第三方的责任限额，以及第三方违约时的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。违约责任为：甲方应支付迟延支付的服务费用，并支付乙方因此产生的合理费用。示例说明：如果甲方在约定的支付时间内未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付迟延支付的费用以及因此产生的利息等合理费用。2.乙方未按约定标准提供服务，视为违约。违约责任为：乙方应按照约定标准提供服务，并支付甲方因此产生的损失。示例说明：如果乙方提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付因服务不符合标准而产生的损失。3.第三方未按约定履行合同义务，视为违约。违约责任为：第三方应承担相应的违约责任，并支付甲方、乙方因此产生的损失。示例说明：如果第三方未