二零二四商铺买卖合同补充条款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺买卖合同补充条款协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同标的物1.5合同签订地点2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2合同主体资格及合法性2.3买卖双方权利义务2.4合同履行的责任和义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定及支付方式3.2首付款支付3.3尾款支付3.4逾期付款的违约责任4.履约期限及交付方式4.1履约期限4.2交付时间及地点4.3交付方式及验收标准5.质量保证及售后服务5.1质量保证期限5.2售后服务承诺5.3质量问题的处理方式6.违约责任及争议解决6.1违约责任条款6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理方式8.不可抗力条款8.1不可抗力事件的范围8.2不可抗力事件的处理方式8.3不可抗力事件解除合同的条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及法律适用11.1合同签署11.2合同法律适用12.其他约定事项12.1合同变更的书面形式12.2通知方式及送达地址12.3合同解释权13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债权债务处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024BY1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________1.4合同标的物：位于_________________________的商铺，房产证号：_________________________1.5合同签订地点：_________________________第二条合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息：甲方：全称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方：全称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________2.2合同主体资格及合法性：甲方保证其具备完全民事行为能力，并有权出售上述商铺。乙方保证其具备完全民事行为能力，并有能力购买上述商铺。2.3买卖双方权利义务：甲方权利：1.收取乙方支付的房款；2.在合同约定的期限内将商铺交付给乙方；3.享有合同约定的其他权利。甲方义务：1.按合同约定的时间、方式交付商铺；2.保证商铺的合法、合规；3.享有合同约定的其他义务。乙方权利：1.在合同约定的期限内支付房款；2.接收商铺并使用；3.享有合同约定的其他权利。乙方义务：1.按合同约定的时间、方式支付房款；2.按合同约定的时间接收商铺；3.享有合同约定的其他义务。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定及支付方式：3.1.1交易价格为人民币____________元整。3.1.2交易价格的支付方式如下：1.首付款：人民币____________元，在合同签订后X个工作日内支付；2.尾款：人民币____________元，在甲方将商铺交付给乙方后X个工作日内支付。3.2首付款支付：乙方应在合同签订后X个工作日内，将首付款人民币____________元支付至甲方指定的银行账户。3.3尾款支付：乙方应在甲方将商铺交付给乙方后X个工作日内，将尾款人民币____________元支付至甲方指定的银行账户。3.4逾期付款的违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的X%。第四条履约期限及交付方式4.1履约期限：本合同自双方签订之日起生效，至乙方付清全部房款并接收商铺之日止。4.2交付时间及地点：甲方应在合同签订后X个工作日内，将商铺交付给乙方，交付地点为商铺所在地。4.3交付方式及验收标准：甲方应将商铺交付给乙方，乙方应按照合同约定的标准进行验收。第五条质量保证及售后服务5.1质量保证期限：本合同约定的质量保证期限为X年。5.2售后服务承诺：甲方承诺在质量保证期限内，对商铺出现的质量问题进行免费维修或更换。5.3质量问题的处理方式：若商铺在质量保证期内出现质量问题，乙方应在发现问题后X个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内予以处理。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任条款：6.1.1甲方违约：1.逾期交付商铺的，应向乙方支付逾期交付违约金；2.商铺存在质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1.2乙方违约：1.逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金；2.未按时接收商铺的，应承担相应的赔偿责任。6.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决地点：争议解决地点为_________________________。第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序：7.1.1合同变更的条件：1.双方协商一致；2.合同变更不违反法律法规；3.合同变更不损害第三方的合法权益。7.1.2合同变更的程序：1.双方协商一致后，签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件及程序：7.2.1合同解除的条件：1.甲方违约，乙方有权解除合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2.2合同解除的程序：1.解除合同的一方应在解除合同前书面通知对方；2.解除合同经双方签字盖章后生效。7.3合同解除后的处理方式：7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的财产和已发生的费用；7.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。第八条不可抗力条款8.1不可抗力事件的范围：8.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件的处理方式：8.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。8.3不可抗力事件解除合同的条件：8.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的财产和已发生的费用。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件：9.1.1房产证复印件；9.1.2商铺租赁合同（如有）；9.1.3双方约定的其他文件。9.2补充条款：9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同并签字盖章；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同约定的其他终止条件。第十一条合同签署及法律适用11.1合同签署：11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定事项12.1合同变更的书面形式：合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。12.2通知方式及送达地址：12.2.1任何通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址。12.3合同解释权：本合同如有歧义或不明之处，由甲乙双方协商解决；协商不成的，由法院或仲裁机构解释。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项；13.1.2双方应返还因合同履行而产生的财产。13.2合同解除后的债权债务处理：13.2.1合同解除后，双方应结清债权债务；13.2.2合同解除不影响双方在其他法律关系中的权利义务。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件；14.2商铺租赁合同（如有）；14.3双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：1.中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；3.评估服务：对商铺的价值、市场行情等进行评估；4.担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；5.见证服务：对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：2.1.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.1.2第三方介入的引入应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的确认：2.2.1第三方介入的确认需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效果；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；4.1.2第三方对甲方承担的违约责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；4.2.2第三方对乙方承担的违约责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方与甲乙双方共同履行的合同：4.3.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照合同约定共同履行；4.3.2第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，由双方在第三方介入协议中约定；5.1.2若第三方违约，其责任限额不得超过合同约定。5.2超出责任限额的赔偿：5.2.1若第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方对超出责任限额的损失不承担责任。第六条第三方的变更及退出6.1第三方的变更：6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；6.1.2第三方变更后的权利义务关系，由变更后的第三方承担。6.2第三方的退出：6.2.1第三方退出需提前X个工作日通知甲乙双方；第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用由双方在第三方介入协议中约定；7.1.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。7.2费用支付方式：7.2.1第三方介入的费用支付方式由双方在第三方介入协议中约定；7.2.2第三方介入的费用支付方式应合法、合理。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务：8.1.1第三方在介入过程中应保守甲乙双方的商业秘密；8.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：9.1.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规；9.1.2第三方介入过程中的争议，由法院或仲裁机构解决。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：10.1.1第三方介入过程中的争议，由甲乙双方协商解决；10.1.2协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除：11.1.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议；11.1.2第三方介入协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：用于证明商铺的产权归属。2.商铺租赁合同（如有）：要求：合同需加盖双方公章，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：如有租赁合同，需明确租赁关系与商铺买卖合同的关系。3.双方约定的其他文件：要求：文件需加盖双方公章，内容需与合同条款相符。说明：包括但不限于补充协议、变更协议、付款凭证等。4.第三方介入协议：要求：协议需加盖双方公章及第三方公章，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同履行的重要补充。5.首付款支付凭证：要求：支付凭证需加盖银行公章，证明首付款已支付。说明：用于证明首付款的支付情况。6.尾款支付凭证：要求：支付凭证需加盖银行公章，证明尾款已支付。说明：用于证明尾款的支付情况。7.履约期限证明：要求：证明需加盖甲乙双方公章，明确商铺交付时间。说明：用于证明商铺交付时间是否符合合同约定。8.质量保证证明：要求：证明需加盖甲乙双方公章，明确质量保证期限。说明：用于证明商铺质量保证期限是否符合合同约定。9.售后服务承诺书：要求：承诺书需加盖甲乙双方公章，明确售后服务内容。说明：用于证明售后服务承诺的有效性。10.违约金支付凭证：要求：支付凭证需加盖银行公章，证明违约金已支付。说明：用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1逾期交付商铺：责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。示例：若甲方逾期交付商铺5天，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。1.2商铺存在质量问题：责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，修复或更换存在质量问题的部分。示例：若商铺存在漏水问题，甲方应负责修复，否则需赔偿乙方人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1逾期付款：责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。示例：若乙方逾期付款5天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。2.2未按时接收商铺：责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因未按时接收商铺而造成的损失。示例：若乙方未按时接收商铺，导致甲方损失人民币____元，乙方应予以赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能履行中介职责：责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未能履行中介职责，导致甲乙双方损失人民币____元，第三方应予以赔偿。3.2第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方损失人民币____元，第三方应予以赔偿。全文完。二零二四商铺买卖合同补充条款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1买卖双方信息2.2合同主体资格3.合同标的3.1商铺基本信息3.2商铺权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间5.交房及验收5.1交房条件5.2验收标准及程序6.迁徙手续办理6.1迁徙手续办理责任6.2迁徙手续办理期限7.商铺配套设施及附属设施7.1配套设施清单7.2附属设施清单8.交房风险及责任承担8.1交房风险描述8.2风险承担及处理9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他特殊约定13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指本合同中买卖双方约定的具体商铺，包括商铺的建筑物、土地使用权及附属设施。1.1.2“交易价格”指本合同中买卖双方约定的商铺成交价格。1.1.3“付款方式”指本合同中约定的支付交易价格的方式。1.1.4“交房”指卖方将商铺交付买方使用。1.1.5“验收”指买方对商铺进行验收。1.2术语解释1.2.1“迁徙手续”指商铺权属转移所需的登记、过户等手续。1.2.2“配套设施”指商铺内的水、电、燃气、网络等基础设施。1.2.3“附属设施”指商铺内的电梯、空调、消防设施等附属设备。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。2.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。2.2合同主体资格2.2.1买方和卖方应具备完全民事行为能力，并有权进行商铺买卖。2.2.2卖方应确保其出售的商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。3.合同标的3.1商铺基本信息3.1.1商铺地址：具体详细地址。3.1.2商铺面积：具体面积。3.1.3商铺结构：具体结构类型。3.1.4商铺权属：商铺土地使用权及建筑物所有权情况。3.2商铺权属情况3.2.1卖方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2商铺已办理土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币______元整。4.1.2交易价格包含商铺建筑物及土地使用权。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于______年______月______日前支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.2买方应于______年______月______日前支付交易价格的剩余部分，即人民币______元整。5.交房及验收5.1交房条件5.1.1卖方应于______年______月______日前将商铺交付买方使用。5.1.2交房时，商铺应具备正常使用条件，包括水、电、燃气、网络等基础设施。5.2验收标准及程序5.2.1买方应在收到商铺后______日内进行验收。5.2.2验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》等相关规定。5.2.3验收不合格的，卖方应在______日内进行整改，直至验收合格。6.迁徙手续办理6.1迁徙手续办理责任6.1.1卖方负责办理商铺迁徙手续。6.1.2买方应配合卖方办理迁徙手续。6.2迁徙手续办理期限6.2.1卖方应在______年______月______日前完成商铺迁徙手续的办理。8.交房风险及责任承担8.1交房风险描述8.1.1交房风险包括但不限于：商铺存在质量问题、权属瑕疵、法律法规变动等。8.1.2卖方应确保商铺不存在影响正常使用的质量问题，并在交房前完成必要的维修和整改。8.1.3卖方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。8.1.4因法律法规变动导致的交房风险，双方应协商解决，协商不成可依法解决。8.2风险承担及处理8.2.1因卖方原因导致的交房风险，卖方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。8.2.2因不可抗力导致的交房风险，双方应按照法律规定和合同约定分担责任。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，构成违约。9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.3违约金的计算方式为：交易价格的______%。9.2违约金及赔偿9.2.1违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付。9.2.2违约造成的损失超过违约金数额的，守约方有权要求赔偿差额。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因一方违约，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。12.1.2双方应保持诚信，不得隐瞒事实真相。12.2其他特殊约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、付款凭证、验收报告等。14.2补充协议14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1协助甲乙双方进行商铺权属转移登记；15.2.1.2对商铺进行评估；15.2.1.3提供法律咨询；15.2.1.4监督合同履行；15.2.1.5协助解决合同争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方服务质量。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应配合第三方完成相关工作。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方服务质量。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方完成相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为：人民币______元整。17.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。18.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系。18.2.2中介方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.3中介方应按照合同约定收取中介费用。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间为独立合作关系。18.3.2各第三方应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。19.第三方变更及解除19.1第三方变更19.1.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议。19.1.2新的第三方应遵守本合同及原协议的约定。19.2第三方解除19.2.1若第三方无法继续履行职责，应提前______日通知甲乙双方，并说明原因。19.2.2甲乙双方有权要求第三方继续履行职责，或更换新的第三方。19.2.3第三方解除合同后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方或新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明要求：提供商铺土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明商铺权属清晰，无任何权属纠纷。2.付款凭证要求：提供交易价格支付凭证的原件或复印件。说明：证明交易价格已按约定支付。3.验收报告要求：提供商铺验收报告的原件或复印件。说明：证明商铺已按约定完成验收。4.迁徙手续办理证明要求：提供商铺迁徙手续办理证明的原件或复印件。说明：证明商铺迁徙手续已办理完毕。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。6.补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件。说明：对合同未尽事宜进行补充约定。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：证明违约金已按约定支付。8.赔偿金支付凭证要求：提供赔偿金支付凭证的原件或复印件。说明：证明赔偿金已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付交易价格。1.2甲乙双方未按约定交付或接收商铺。1.3第三方未按约定提供服务。1.4甲乙双方未按约定履行迁徙手续。1.5违约行为导致商铺权属纠纷。2.责任认定标准2.1违约行为发生，一方应承担违约责任。2.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金计算方式为：交易价格的______%。2.4赔偿损失以实际损失为准。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整。3.2第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方退还服务费用，并支付赔偿金人民币______元整。3.3违约行为导致商铺权属纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。二零二四商铺买卖合同补充条款协议2本合同目录一览1.合同背景及概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.商铺基本情况2.1商铺具体位置2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施及设施状况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.商铺转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担5.合同履行及支付方式5.1付款时间及方式5.2付款违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.保密条款9.1保密内容9.2违约责任10.合同解除及终止后的处理10.1商铺交接10.2财务处理11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.其他约定事项12.1需要补充的条款12.2双方协商确定的条款13.合同签订日期及生效日期14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方关于商铺买卖的约定，保障双方合法权益，促进交易顺利进行。1.2合同双方基本信息买方：____________________卖方：____________________1.3合同签订时间及地点本合同于二零二四年____月____日，在____市____区____地点签订。2.商铺基本情况2.1商铺具体位置商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____。2.2商铺面积及结构商铺总面积为____平方米，建筑结构为____。2.3商铺配套设施及设施状况商铺配备有____、____等配套设施，设施状况良好。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供商铺的合法产权证明及相关文件。3.1.2买方应按合同约定支付商铺款项。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按合同约定配合买方办理商铺转让手续。4.商铺转让手续及税费4.1转让手续办理卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理商铺转让手续。4.2税费承担商铺转让过程中产生的税费，由____方承担。5.合同履行及支付方式5.1付款时间及方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付商铺款项。付款方式为：____。5.2付款违约责任若买方未按时支付商铺款项，应向卖方支付____%的违约金。6.违约责任及争议解决6.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。7.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除本合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或解除后，本合同终止。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字（或盖章）后生效。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2违约责任若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止后的处理10.1商铺交接合同解除或终止后，卖方应将商铺交付买方，买方应按合同约定支付剩余款项。10.2财务处理合同解除或终止后，双方应进行财务结算，结清所有款项后，本合同终止。11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1需要补充的条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。12.2双方协商确定的条款双方协商确定的任何条款，均应在本合同中予以明确。13.合同签订日期及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订日期为二零二四年____月____日。14.合同份数及保管方式本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在本合同履行过程中可能介入的第三方服务提供者。2.第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中提供的服务应遵守相关法律法规，保证服务的真实性和合法性。2.2第三方在提供专业服务时，应对其专业意见承担责任，但该责任不扩展至本合同约定的甲乙双方权利义务之外。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下进行工作，确保其服务符合合同要求。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中约定的金额。4.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内赔偿。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定和介入协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。6.第三方义务6.1第三方有义务对本合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密。6.2第三方有义务在规定的时间内完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方同意，第三方介入后，其服务内容、费用和责任等均应在本合同中予以明确。7