装饰装修管理协议

装饰装修管理协议甲方：深圳市深华物业集团有限公司淮南分公司-金地·中央美域物业管理处乙方：（物业买受人或使用人）丙方：（装饰装修公司或个人）依据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、建设部《城市异产毗连房屋管理规定》、安徽省《新建商品房屋使用说明书》中“业主使用注意事项”之内容、《安徽省消防条例》以及相关法律法规，为了加强综合管理、完善服务，保持小区的建筑安全和整洁有序，从而维护广大业主的合法权益，遵照《业主临时规约》的相关条文，甲、乙、丙三方结合小区实际情况达成本协议。甲方、乙方及丙方必须遵守本协议，积极学习建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《安徽省新建商品房屋使用说明书》中“业主使用注意事项”之内容、《安徽省消防条例》等法律法规，支持甲方为保护本物业安全与环境的管理措施。建筑结构、房屋外立面、防水是装饰装修中应特别注意的三个方面，本小区为了确保物业安全、业主整体根本利益和促进物业保值增值，要求全体业主和施工单位严格管理，配合甲方监察，若有发现破坏行为，甲方有权采取任何必要的制止、处罚、上报及配合相关部门执法等措施。乙方进行装饰装修施工（无论是二次装修、改造还是部分简装）都必须依法向甲方申请，严格按审批程序办理手续后方可施工，并主动接受监管。第一条：装饰装修工程的实施内容：见经甲方审批的装饰装修申请表。第二条：装饰装修工程的申报登记一、申报登记材料：（物业买受人或使用人）1、房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证，包括但不限于购房合同、发票）。2、申请人身份证件及复印件。3、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。4、涉及有关外立面装饰装修的需提交规划部门批准文件、涉及有关燃气管道改变的需提交燃气公司的批准文件、涉及有关荷载或防水层改变的需提交原设计单位的批准文件，需提交设计方案或者施工方案。5、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。6、非业主的使用人申请装修的，还需提供业主同意其装饰装修的书面证明及委托书。7、业主根据有关消防管理法规向相关消防部门报批并已获准的，向甲方提供相应文件。二、申报登记材料：（装饰装修公司或个人）1、营业执照2、税务登记证3、组织机构代码证4、资质证书5、装饰装修施工方案6、装修平面图、照明（电源）布线图、给排水系统改动管网图、天花平面设计图、需装修位置的立面图、隐蔽工程图等相关设计图纸7、法人代表身份证复印件（原件备查）8、申请人及施工人员身份证件及复印件。三、申报登记程序装修公司或个人在准备完毕上述材料后，均应在装修单位进场前两天（周末及节假日顺延）办理申报手续：1、领取并填写《装饰装修申请表》，连同设计、施工方案、施工队伍资质证明、委托装修协议等报甲方。2、甲方在24小时内作出意见，若无严重情况，可以在书面接受该意见后，同意开工；若有违反法律法规或本物业规定的严重情况，甲方有权要求乙方更改方案重新申报。3、经甲方同意开工的，乙方按户向甲方交付装修配合费。4、办理“装修施工许可证”及“装修临时出入证”（装修人员一人一证，出入证凭其本人身份证和照片（两张）由业主或授权装修负责人办理，凭证方可进入本物业施工）。5、将装修施工许可证张贴于进门处显眼位置（便于装修期间查验）即可按装修施工许可证上的要求开工。第三条：装饰装修工程的实施期限：见经甲方审批的装饰装修申请表。第四条：允许施工的时间；一、在上述实施期限内，处于小区集中装修期的为每日上午8:00——下午18:30，周六、周日、法定节假日为每日上午9:00——下午18:00。二、中午12:00——下午14:00必须静音作业，禁止使用电动工具。三、有住户入住以后，必须应将施工时间控制在每日上午8时至12时，下午14时至18时内，节假日施工时间按甲方要求进行缩短。四、不允许乙方施工人员留宿在业主户内，若因业主要求留宿乙方人员应自行遵守派出所关于暂住人员的管理规定，主动办理该留宿人员的相关手续，同时接受甲方的管理约束。五、遇国家长假，应遵守甲方要求停止施工、施工人员清场的管理规定。第五条：货物搬运及废弃物的清运与处置一、装修期间不得占用公共区域堆物，保持楼道畅通。二、乙方可雇佣搬运人员运送货物，但必须遵守本物业人员出入管理规定，并承担该人员在此期间的管理责任，若因此产生公共物品损坏，应负责向甲方赔偿以便甲方恢复。三、装修材料下货点、室内装修废弃物的集中堆放点由甲方指定，乙方及其供货方、委托方应遵守现场管理规定。四、货物搬运时间为每日上午9:00——下午17:00，同时应遵守货运规定。五、加强易燃、易爆、腐蚀性废弃物的管理，不得将下水道作为上述物品的排放点，且不得随意丢弃。六、应按指定方式和指定地点，及时将装修垃圾袋装清运到小区集中地点，不得擅自占用共用部位和公共场所。第六条：住宅外立面设施及防盗网的安装要求一、在本物业禁止改变外立面在竣工交付时的状态，含颜色、附属物状态等，若甲方发现任何改变和破坏外立面的情形，有权在必要时采取一切措施予以清理、销毁而无须通知，同时由该改变者承担赔偿及整改费用。二、请遵守本物业公司发布的《铝合金门窗施工规范及验收标准》进行施工。第七条：禁止行为和注意事项一、甲、乙、丙三方禁止如下行为：1、擅自改动、封堵上下水管道检修口及消防设施。2、未作防水措施就堆码湿沙、直接在地板上搅拌沙浆、冲洗未做防水的地面和墙面。3、私自在户外接驳水、电，擅自开启强弱电和水井道门，随意自行移动改变弱电系统。4、私自挖、削共墙。5、严禁在公共通道或本社区内非指定地点随意倾倒建筑及生活垃圾。6、禁止使用消防禁用品。7、严禁冲洗非防水区域地面，禁止将水冲向电梯或公共通道。8、严禁混凝土浇注和在结构上穿孔或挖削等对房屋主体造成伤害的行为。9、装修施工用电严禁超过该装修住宅单元的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线。10、所有电气的安装都应遵照市供电部门的有关规定，所有电线一定要保护在绝缘管内。11、用电梯运输有污染性、超长、超重、锐利、令电梯失衡、磨损、毁坏之物品；12、在非指定位置未袋装化装卸河沙、水泥等材料，以及其它对本物业道路、环境产生污染的情况；13、野蛮施工（如钝物敲砸墙、地面）。14、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构（含任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动）。15、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。16、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。17、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。18、擅自改动原有进户门、室内护栏、窗;随意拆除连接阳台的门窗、墙体。。19、擅自改变房屋的结构、用途、外表颜色。20、在室内现浇水磨石及铺设10cm以上、容重大于500KG/M3的砖、板等材料。21、擅自安装或修改燃气管道、气具等燃气相关物件。22、擅自改变房屋外立面颜色，在户外安装雨棚、外伸晾衣架，随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门的颜色、格调、样式。23、随意改变户内烟道口位置或扩大烟道洞距，必须保证公共烟道通畅。24、室内严禁用红砖做隔墙，必须使用轻质材料。25、私自挖、削共墙。26、严禁在公共通道或本社区内非指定地点随意倾倒建筑及生活垃圾。27、严禁改变门的开启方向或使用旋转门，禁止使用消防禁用品。28、严禁冲洗非防水区域地面，特别禁止将水冲向电梯或公共通道。29、严禁混凝土浇注和在结构上穿孔或挖削等对房屋主体造成伤害的行为。30、装修施工用电严禁超过该装修住宅单元的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线。31、所有电气的安装都应遵照市供电部门的有关规定，所有电线一定要保护在绝缘管内。32、严禁擅自封堵楼层单元内通风井口。33、《业主临时规（公）约》禁止的行为。34、相关法律法规中禁止的行为。二、甲、乙、丙三方应注意遵守如下规定：1、装修工人（无论是正式员工还是临时雇佣人员）必须接受本物业管理，遵守《装饰装修施工临时出入人员行为规范》，特别是出入应接受盘查和办理出入证件及作出入登记，电工等特殊工种必须持电工证等上岗证件。2、人员、材料的出入必须接受甲方管理，甲方对无证人员、有异常记录人员、禁用材料、将会对小区外观或安全造成影响的屋子禁止进入。3、装修施工现场禁止吸烟、烧杂物。4、不能私自增大电源开关容量。5、必须闭门装修，禁止开门向公共通道排臭或刺鼻性气体，如遇物业人员上门监督检查，须开门配合。6、装修封装管道时，应留出检修孔。7、不能设计将生活污水接入雨水管道。8、各管口周边和今后的涉水区域应通过再次强化防水施工以保证防水能力，装饰装修前必须封闭户内地漏，以防堵塞，施工结束后，应做通水试验。9、不能在现浇墙、梁、柱、板上开槽、打洞、埋管埋线。10、户外吊装运送行为应事前申报，接受甲方监督，并为发生的后果承担责任。11、室内厕所、厨房、生活阳台、主阳台的地坪必须再做防水层。在房屋竣工时已作闭水、泼水实验合格，为保证防水效果，严格督查在铺贴、填充前用优质防水材料工艺先行施工，在填充后贴砖前可再作一次防水并作48小时闭水实验，特别注意各接口（管道、洁具）的连接质量（应做质量检验）。12、因室内装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。对于卫生间、厨房地面装修施工必须做好防渗漏水工艺，因装修引起渗漏水，装修人须承担维修责任。13、所有施工必须按照已审批图样及说明完成，以甲方验收通过为准。乙、丙双方人员应对住宅装修完工后的情况负责，即使按审批方案完工后，发现其装修施工影响他人或整体协调，甲方仍可要求其作相应修正。14、丙方人员应确保不会造成小区的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，不论意外与否，将由甲方安排修理，该修理费用将由丙方负责支付。15、丙方在施工期内应对住宅的安全和消防负责。16、施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在住宅内，不得阻塞走廊或任何公共地方，不能阻挡消防通道、走火门、消防栓。17、不得私自更改空调穿墙洞，不能改变空调设计形式，空调水必须收集入排水管。不得安装窗式空调。安装任何空调前，必须告知物管公司，并按物业公司指定位置安装。18、不能损坏对讲等智能化设施及线路，移位工作必须由业主委托专业人员实施。19、业主确需改变消防喷淋管道及位置，必须上报消防主管部门批准；将批准的文件报物管公司存档，并聘请有专业资质的消防专业公司实施。三、应避免的其他影响建筑结构和使用安全的行为1、违反燃气公司对燃气管道敷设的管理规定。2、向下水道倾倒油漆、稀释剂、电石料等危险物质或将沙土（石）冲洗入管道。3、未经甲方同意并取得动火许可证或未按规定采取防护措施的动火、烧焊行为。4、装修期间未配置灭火器具的。第八条：温馨提示一、装修期间应当严格遵守物业管理公司规定的装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，避免影响邻里。二、装修工人中的电工、电焊工、氧焊工等特殊岗位要有上岗操作证。三、搬运装修材料需小心谨慎，不可碰坏公共楼道、破坏公用设施，违者需恢复原状或按价赔偿。四、不要使用镀锌铁管做给水管，要使用新型给水管材。五、加长电气线路时要在接头处安装检查盒等装置。六、为避免装修施工给邻里生活造成影响，请尽可能在入伙半年内完成装修，业主入住后装修管理部将会对装修施工时间予以调整。七、装修使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。请勿使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备。八、装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。乙方可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格时，应要求丙方返工，并由责任人承担相应损失。九、为防止乙方房屋财产遭受白蚁侵害，装修时务必做好白蚁预防措施，具体事项请咨询白蚁防治专业公司。十、丙方负责采购的装修材料及设备，在装修工程竣工后，应当向物业买受人或使用人提交说明书、保修单和环保说明书，请您注意查收。十一、为减少装修对邻里造成较大影响及产生不必要的纠纷，装修前请乙方告知您的邻里。十二、为保证安全，请选择强排式或平衡式热水器，并须找专业队伍安装，避免扭裂墙内铜接口造成漏水。十三、乙方请选择具有承建资格证书的装修单位，并与装修单位签订书面装修合同，装修合同应包括以下主要内容：1、装修委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话。2、装修的房屋间数、建筑面积，装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式（验收合格应出具装修质量保证书）。3、装修工程的开工、竣工时间。4、保修的内容、期限（正常情况下，室内装修工程最低保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间为五年,自装修工程竣工验收合格之日起计算）。5、工程价格，计价和支付方式、时间。6、合同变更和解除的条件。7、违约责任及解决纠纷的途径。8、合同的生效时间。9、双方认为需要明确的其他条款。十四、如您室内装修时改动了原有的各种隐蔽管线，为了今后使用和维修方便，建议您请施工单位提交隐蔽工程施工图纸，并留一份给客服中心备案。第九条：施工人员管理一、遵守《装饰装修施工临时出入人员行为规范》，所有进入人员必须按甲方的规定办理登记手续或办理限期出入证方可进入本物业或单元；二、甲方工作人员有权在任何时间地点查验施工人员的如下情形：1、配戴出入证情况。2、出入证的有效性：是否人证相符、是否在有效期内、证照完好情况等。3、行进路线或进出房号是否与出入证上登记的工作地点相符。三、甲方在施工人员未遵守本物业管理规定的情形下，有权进行教育、要求改正直至请出本物业，造成一切后果由违约者承担。四、乙方应要求施工人员不得从事与装修申报内容无关的工作。五、施工单位或人员自行承担安全事故的责任。六、施工人员若有违法或犯罪情形的，甲方有权予以公布其所在单位名称和相关情况，以便广大业主采取必要措施，同时拒绝其再次进入本物业。第十条：装修施工人员操作规范一、电工安全操作规范1、操作者必须经过培训取证后方可上岗作业。2、检修作业前必须做好相关的安全措施（挂好接地、工作牌等）。3、按规范要求穿戴劳保用品（绝缘用品等）。4、高处作业戴安全帽、系好安全带，检查使用的梯、台符合安全规定。5、严禁带电作业。6、在相关岗位检修前先了解周边的情况，遵守岗位安全规定。7、工作时按规定使用应该使用的工具（包括绝缘手套、绝缘棒、绝缘鞋等）。二、电工安全操作规程（一）、一般规定1、电工作业必须经专业安全技术培训，考试合格持《特种作业操作证》方准上岗独立操作，非电工严禁进行电气作业。2、电工接受施工现场电气安装任务后，必须认真领会落实临时用电安全施工组织设计（施工方案）和安全技术措施交底的内容，施工用电线路架设必须按施工图规定进行，凡临时用电使用超过6个月（含6个月）以上的，应按正式线路架设。改变安全施工组织设计规定，必须经原审批单位领导同意签字，未经同意不得改变。3、电工作业时，必须穿绝缘鞋、戴绝缘手套，酒后不准操作。4、所有绝缘、检测工具应妥善保管，严禁他用，并应定期检查、校检。保证正确可靠接地或接零。所有接地或接零处，必须保证可靠电气连接。保护线PE必须采用绿/黄双色线，严格与相线、工作零线相区别，不得混用。5、电气设备的设置、安装、防护、使用、维修必须符合有关安全技术规范的要求。6、在施工现场专用的中性点直接接地的电力系统中，必须采用TN-S接零保护。7、电气设备不带电的金属外壳、框架、部件、管道、金属操作台和移动式碘钨灯的金属柱等，均应做保护接零。8、定期和不定期对临时用电工程的接地、设备绝缘和漏电保护开关进行检测、维修，发现隐患及时消除，并建立检测维修纪录。9、建筑工程竣工后，临时用电工程拆除，应按顺序先断电源，后拆除。不得留有隐患。（二）、内线安装1、安装照明线路时，不得直接在板条天棚或隔声板上行走或堆放材料；因作业需要行走时，必须在大楞上铺设脚手板；天棚内照明应采用36V低压电源。2、在手脚架上作业，脚手板必须满铺，不得有空隙和探头板。使用的料具，应放入工具袋随身携带，不得投掷。3、在平台、楼板上用人力弯管器弯管时，应背向楼心，操作时面部要避开。大管径管子灌沙弯弯时，必须将沙子用火烘干后灌入。用机械敲打时，下面不得站人，人工敲打上下要错开，管子加热时，管口前不得有人停留。4、管子穿带线时，不得对管口呼唤、吹气，防止带线弹出。二人穿线，应配合协调，一呼一应。高出穿线，不得用力过猛。5、钢索吊管敷设，在断钢索及卡固时，应预防钢索头扎伤。绷紧钢索应用适度，防止花篮螺栓折断。6、使用套管机、电砂轮、台钻、手电钻时，应保证绝缘良好，并有可靠的接零接地。漏电保护装置灵敏有效。（三）、水暖工安全操作规范1、认真执行国家现行标准、规范，遵守公司的一切规章制度。2、用车辆运输管材、管件，要绑扎牢固，人力搬运要起落一致。3、用锯子、切管器、砂轮切管机切割管子，要垫平卡牢，用力不得过猛，临近切断时，用手或支架托住。砂轮切管机砂轮应完好，操作时人站侧面。4、注意管子煨弯各种操作的工艺，不懂技术及安全注意事项的人严禁上岗操作。5、打眼严禁使用大锤，以防破坏结构。打眼时板下、墙后不得有人靠近。6、套丝工件要支平加牢，工作台要平稳，两人以上操作，动作应协调，防止柄把打人。7、安装卫生器具要轻拿轻放，安装洁具或铜及镀铬等洁具严禁用管钳拧扳，保护好表层光度。8、暖气片组装要二人同时用力，上下口紧对称。严禁使用胶垫或合成垫，必须用石棉垫，经久耐用。9、采暖设备安装要注意室内成品保护。10、管道试压，使用经检验合格的压力表。操作时，要分级缓慢升压，停泵稳压后方可进行检查。11、管道清扫、冲洗时，应缓慢开启阀门，以免管内物料冲击，产生水锤，气锤。12、相关试验的记录表格及压力表合格证必须在物业管理处备案。四、木工安全技术操作规程1、平刨机1）、平刨机必须有安全防护装置，否则禁止使用。2）、刨料时应保持身体稳定双手操作。刨大面积时，手按在料上面；刨小面积时，手指不低于料高的一半。3）、刨削量每次一般不得超过1.5毫米，进料速度保持均匀，经过刨口用力要轻，禁止在刨任上方回料。4）、刨厚度小于1.5厘米，长度小于30厘米，必须用压板或推棍，禁止用手推进。5）、遇节疤、戗槎要减慢退料速度，禁止手按节疤推料。刨旧料必须将铁钉、泥沙等清除干净。6）、换刀片应拉闸断电，或摘掉皮带。2、压刨机1）、机床只准采用单向开关，不准采用倒顺双向开关。2）、送料和接料不准戴手套，并应站在机床的一侧，刨削量每次不得超过5厘米。3）、进料必须平直，发现材料走横或卡住应停机降低台面拨正。4）、刨短料，长度不得短于前后压滚距离。厚度小于1厘米的木料必须垫托板。3、圆盘锯1）、操作前应进行检查，锯片不得有裂口，螺丝应上紧。2）、操作要戴防护眼镜，站在锯片一侧，禁止站在与锯片同一直线上，手臂不得跨越锯片。3）、进料必须紧贴靠山，不得用力过猛，遇硬节慢推。接料要待料出锯片15厘米，不得用手硬拉。4）、短窄应用推棍，接料使用刨钩，超过锯片半径的木料，禁止上锯。4、施工现场安装1）、保证现场清洁通畅。工程刨花随时清理，并妥善处理。2）、安装二层楼以上外墙窗扇，如外面无脚手架或安全网，应挂好安全带，安装窗扇中的固定扇，必须钉牢固。3）、室内吊顶，所用固定件必须符合设计要求，并安装牢固。4）、使用电钻打眼时，应戴防护镜。五、瓦工安全技术操作规程1、贴面使用预制件、大理石、瓷砖等，应堆放整齐平稳，边用边运，安装要稳拿稳放，待灌浆凝固稳定后方可拆除临时支撑。2、使用云石机和磨石机，应戴绝缘手套、穿胶靴，电源线不得破皮漏电，云石机片安装必须牢靠，经试运转正常方可操作。3、砌砖使用的工具应放在稳妥的地方。工作完毕应将脚手架和撞墙上的碎砖、灰浆清扫干净，防止掉落伤人。4、粘贴石材和瓷砖时，高度超过1.5米时应搭设脚手架。5、贴面所用的水泥应达到设计规定的强度，防止瓷砖脱落伤人。6、搬运石料，要拿稳放牢，两人抬运应相互配合，动作一致。7、在脚手架上砌石，不得使用大锤。修整石块时要戴防护镜，不准两人对面操作。8、患有皮肤病、眼结膜病以及沥青严重过敏的工人，不得从事沥青工作。9、从事防水工作时，必须使用规定的防护用品。10、熬油必须有经验的工人看守，熬油量不得超过油锅容量的四分之三。严禁大块投放，下班熄火盖好锅盖。11、在防水作业使用喷灯时，所用喷灯要符合规范要求；室外作业时，如遇恶劣天气必须停止作业。12、防水作业区内必须放置一定数量的消防灭火器材。13、屋面铺贴卷材，四周应设置1.2米高围栏，靠近四周沿边应侧身操作。14、在室内做防水时，应保持室内空气畅通通以防中毒。六、油漆玻璃工安全技术操作规程1、各类油漆和其他易燃、有毒材料，应放在专用仓库内，不得与其它材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。2、仓库应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物应保持一定的安全距离。3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，戴好防护用品，严禁吸烟。4、沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内，及时处理。5、在室内喷涂，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。6、刷外开窗扇，必须将安全带挂在牢固的地方，刷封板、水落管等应搭设脚手架。7、使用喷灯，加油不得过满，打气不应过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。8、使用喷浆机，手上沾有浆水时，不准开关电闸，以防触电。9、室内刷涂时，高度超过1.5米时，须使用合格的人字梯。高度超过3米时，须搭设屋内脚手架或龙门架。10、屋内抹灰使用的木凳、金属支架应搭设平稳牢固，脚板跨度不得大于2米，架上堆放材料不得过于集中，在同一跨度不应超过两人。11、不准在门窗、暖气片、洗脸池等物上搭设脚手架。12、切割玻璃，应在指定场所进行，切下的剩余玻璃时应及时处理，搬运玻璃应戴手套。第十一条：装修管理服务及相关费用一、在装修期间，甲方专业技术人员对其房屋情况和装修提供技术指导、咨询服务。二、为规范装修期间丙方的装修行为，丙方应交纳元装饰装修代缴（配合）费（可由乙方代缴）。三、本社区为封闭式管理，丙方所有装修人员进出小区需办理出入证，凭身份证复印件和相片办理，一人一证。四、为确保防火安全，丙方自备灭火器放置于装饰场地，按每50平米一个配置；五、装修管理1、因装修涉及全体业主的共同利益，甲方在其装修期安排人员经常性巡查，请乙方告之所有现场人员，积极配合甲方的管理工作，避免发生不愉快事件。如小区尚无业主入住，施工人员需在社区住宿的，根据淮南市外来人口暂住管理规定，必须到相关部门办理暂住证并报甲方备案，如小区一旦有业主入住，装修人员不得夜间留宿小区，装修人员清场时间为每日18：30。2、本小区管理范围内，乙方不得在小区内及户内外做任何形式的广告宣传。3、请管理好自己的装饰施工人员，保证他们爱护小区环境，如：不随意践踏草坪、不随地大小便、不随地吐痰、不乱扔烟头等等，否则，甲方有权对违反以上行为的相关人员进行处理：破坏清洁卫生的交清洁费5-10元；破坏绿化环境的交赔偿费50-100元；破坏公共设施设备的照价赔偿。4、为了保证小区内的公共设施、设备及墙面等在搬运材料的过程中不受损坏，乙方若选择小区外搬运人员进入小区从事搬运业务的，须在进入小区前到大门岗登记并完成相关手续。并在搬运过程中装修垃圾均应实行袋装，不得有污染现象，并遵守清运时间按指定地点堆放。第十二条：违约责任一、甲方的验审均为预防性措施，如发生违例事件或由于装修而引发任何后遗症，由业主自行承担责任。二、若装修中发生违规，物业管理公司有权采取一切可行的措施（含责令停工、停供水电、责令恢复、扣留工具等）制止并要求责任方整改且承担一切损失。三、施工人员如有遗失、损坏或违反有关规定被没收证件的出入证押金不予退还。四、丙方装修违规若未按甲方或相关利益方认可整改的由其自行承担后果，甲方有权扣留装饰装修代缴（配合）费，直至问题解决；必要情况下，可动用装饰装修代缴（配合）费予以处理。五、违反《安徽省新建商品房屋使用说明书》中“业主使用注意事项”之内容的，按有关规定处理。第十三条：其他需要约定的事项一、装修工作中应维护本物业环境和秩序。二、甲方有权适时补充或修